남양주시 화도읍 금남리 꼬마빌딩 매매 (사무실·음식점·주택 복합) 상가08

남양주시 화도읍 금남리 꼬마빌딩 매매 (사무실·음식점·주택 복합) 상가08

남양주시 화도읍 금남리에 위치한 3층 복합 꼬마빌딩을 소개합니다. 사무실, 대중음식점, 단독주택이 함께 구성된 건물로, 안정적인 임대 수익과 실사용 가치를 동시에 갖춘 매물입니다.

📍 매물 기본 정보
주소: 경기도 남양주시 화도읍 금남리

토지면적: 516㎡ (약 156평)

건물면적: 522㎡ (약 158평)

건축구조: RC조, 조적조

층수/층고: 지상 3층, 12.7m

준공연도: 1994년 1월

용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

주용도:

1층: 사무소

2층: 대중음식점

3층: 단독주택

🏗️ 건물 특징
2차선 대로변 위치 → 뛰어난 가시성과 접근성

사무실·음식점·주택 복합 건물 → 다양한 임대 수익 구조

상수도 사용 가능 → 생활 및 관리 편리

156평 대지, 158평 건물 규모 → 활용도 높은 중형 빌딩

남양주 금남리 중심 입지 → 생활 인프라 및 상권 풍부

💰 매매 및 임대 현황
매매가: 12억 원

임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 200만 원

현재 임대 수익이 발생 중이며, 추가 임대 및 활용 가능성이 높은 수익형 꼬마빌딩입니다.

✅ 매물 장점 요약
남양주 금남리 대로변 입지

사무실·음식점·주택 복합 구조로 안정적 수익

합리적인 매매가와 임대 수익 동시 확보

투자 및 실사용 모두 적합한 꼬마빌딩

👉 남양주시 화도읍 금남리에서 안정적인 임대 수익과 실사용 가치를 동시에 갖춘 꼬마빌딩을 찾고 계신다면, 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.