남양주시 화도읍 마석우리 상가주택 빌딩 매매 . 상가04

남양주시 화도읍 마석우리 상가주택 빌딩 매매 . 상가04

 

남양주시 화도읍 마석우리, 경춘선 마석역 도보 생활권에 위치한 상가주택 빌딩을 소개합니다. 마석 시내 중심 입지에 자리 잡고 있어 생활 편의성과 상업적 가치가 뛰어나며, 현재 임대 수익까지 발생 중인 수익형 부동산입니다.

📍 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 마석우리

토지면적: 257㎡ (약 66평)

건물면적: 611㎡ (약 185평)

지목: 대

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 상가주택 빌딩

구조: 조적조

층수/층고: 5층, 17.7m

준공연도: 1997년 4월

🏗️ 건물 특징
상가 + 주택 복합 건물 → 다양한 임대 및 활용 가능

마석 시내 중심 입지 → 유동인구 풍부, 생활 인프라 완비

경춘선 마석역 도보권 → 교통 접근성 우수

상수도, 도시가스, 하수처리구역 완비 → 생활 및 관리 편리

관리 상태 양호, 안정적인 임대 수익 구조

💰 매매 및 임대 현황
매매가: 10억 원

임대 현황: 보증금 5,000만 원 / 월세 210만 원 (임대 중)

현재 안정적인 임대 수익이 발생하고 있어 투자자에게 매력적인 수익형 빌딩입니다.

✅ 매물 장점 요약
마석역 도보 생활권, 뛰어난 교통 접근성

상가 + 주택 복합 건물로 안정적인 임대 수익

마석 시내 중심 입지, 생활 인프라 풍부

합리적인 매매가 대비 높은 활용도

👉 남양주시 화도읍 마석우리에서 교통·생활·수익성을 모두 갖춘 상가주택 빌딩을 찾고 계신다면, 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.