남양주시 화도읍 묵현리 다목적 건물 매매 (주택 & 상가 가능) 상가03

남양주시 화도읍 묵현리 다목적 건물 매매 (주택 & 상가 가능) 상가03

남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 주택 및 상가 겸용 건물을 소개합니다. 마석 시내 중심 입지에 자리 잡고 있어 생활 편의성과 상업적 활용도가 모두 뛰어난 매물입니다.

📍 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 (마석 시내)

토지면적: 140㎡ (약 42평)

건물면적: 86㎡ (약 26평)

주용도: 주택 및 상가 이용 가능

용도지역: 계획관리지역

지목: 대

구조: 철골구조

층고: 7.5m

준공연도: 2019년 5월

 

💰 매매 및 금융 조건
매매가: 3억 원

대출 가능액: 약 1억 8천만 원 (자금 부담 완화)

 

🏗️ 건물 특징
주택과 상가 모두 활용 가능 → 다양한 업종 및 주거 활용도

출입 차량 5톤 트럭 가능 → 물류, 창고형 사무소, 소규모 공방 등 활용성 높음

건축대장상 제2종 근린생활시설(사무소) → 합법적이고 안정적인 건물 용도

하수처리구역, 상수도 사용 가능 → 생활 및 업무 편리성 확보

준공 2019년, 비교적 신축 건물로 관리 상태 우수

✅ 매물 장점 요약
마석 시내 중심 입지로 생활·업무 편리

주택 + 상가 겸용 가능, 다목적 활용성

5톤 트럭 출입 가능, 물류 및 상업적 활용도 높음

합리적인 매매가와 대출 가능으로 투자 접근성 우수

👉 남양주시 화도읍 묵현리에서 실사용과 투자 모두 가능한 다목적 건물을 찾고 계신다면, 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.