남양주시 화도읍 가곡리 신축 제조업소 매물 안내 . 공장07
📍 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 가곡리
토지면적: 1,471㎡ (약 445평)
건물면적: 554㎡ (약 180평)
지목: 대
용도지역: 계획관리지역
주용도: 제조업소
구조: 철골조
층고: 7.6m
준공연도: 2022년 7월
매매가: 20억 원
🚗 입지 및 교통
제2순환고속도로 수동IC 인접 → 수도권 전역으로 빠른 물류 이동 가능
오남읍–수동면 터널 개통 수혜지역 → 서울 및 수도권 접근성 대폭 향상
교통망 확충과 함께 물류·제조업 중심지로 성장 가능성 높음
💧 기반 시설
상수도 사용 가능
하수처리구역 포함 → 안정적인 기반 시설로 즉시 활용 가능
🌟 매물 장점
신축급 건물 조건
2022년 준공, 철골조 구조로 내구성 우수
층고 7.6m로 다양한 업종 수용 가능
넓은 부지와 건물 규모
토지 445평, 건물 180평으로 제조업소·창고·물류센터 등 다목적 활용 가능
투자 가치
교통 호재(터널 개통, 고속도로 인접)로 향후 가치 상승 기대
장기적으로 안정적인 자산 가치 확보 가능
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