4차선 도로에서 400m 지점에 자리 잡고 있어 물류 및 차량 접근성이 매우 우수한 창고형 부지 . 공장02
📍 매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리
토지면적: 661㎡ (약 191평)
건물면적: 198㎡ (약 60평)
지목: 대
용도지역: 1종 일반주거지역
주용도: 목재건구 제조장
매매가: 10억 원
🚗 입지 및 교통
제2순환고속도로 달뫼TG 인접 (약 1km 거리)
4차선 도로에서 400m 진입 → 차량 접근 용이
수도권 주요 지역으로 빠른 이동 가능
👉 물류 이동이 편리하고, 교통망이 잘 갖춰져 있어 창고·제조업·소규모 물류 거점으로 활용 가치가 높습니다.
💧 기반 시설
상수도 연결 완료
하수처리구역 포함
→ 안정적인 기반 시설이 갖춰져 있어 즉시 활용 가능하며, 추가 인프라 부담이 적습니다.
🌟 매물 장점
다양한 활용도
소규모 창고, 제조업, 공방, 작업장 등으로 적합
기존 건물(60평)을 활용하거나 리모델링 가능
우수한 입지
제2순환고속도로 접근성 뛰어나 수도권 전역 물류 이동에 유리
주거지역과 인접해 근린생활시설로도 전환 가능성
투자 가치
수도권 동북부 개발 축에 위치
향후 지역 개발 및 교통 인프라 확장에 따른 가치 상승 기대
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