경기도 남양주시 수동면 송천리 뛰어난 교통 접근성과 개발 잠재력을 동시에 갖춘 우수한 매물 . 토지33

경기도 남양주시 수동면 송천리 뛰어난 교통 접근성과 개발 잠재력을 동시에 갖춘 우수한 매물 . 토지33

경기도 남양주시 수동면 송천리에 위치한 본 토지는 제2순환고속도로 수동IC 바로 앞에 자리 잡고 있어, 입니다. 수도권 동북부 핵심 입지에 위치해 있어 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

📍 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 수동면 송천리

면적: 3,843㎡ (약 1,162평)

지목: 답(논)

건폐율: 40%

용적률: 100%

용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

🚗 입지 및 교통 환경
제2순환고속도로 수동IC 바로 앞

2차선 도로 접도 → 원활한 차량 진출입 가능

모든 차량 진입 가능 → 대형 화물차, 건설 장비 등도 문제 없음

👉 수도권 제2순환고속도로는 서울 및 수도권 주요 지역과 빠르게 연결되며, 물류·상업·주거 수요가 꾸준히 증가하는 지역입니다.

💧 기반 시설
상수도 인입 가능

하수처리구역 포함

개발 시 인허가 절차가 비교적 수월하며, 기반 시설이 이미 갖춰져 있어 활용도가 높습니다.

🌟 매물 장점 및 활용 가능성
개발 가치

계획관리지역 및 성장관리계획구역에 속해 있어 합리적인 범위 내에서 다양한 건축 가능

건폐율 40%, 용적률 100%로 활용도 높음

투자 가치

수도권 제2순환고속도로 개통 효과로 교통 요충지로 부상

향후 주변 개발 및 인구 유입에 따른 지속적인 가치 상승 기대

활용 가능성

물류창고, 공장, 근린생활시설, 전원주택 단지 등 다양한 용도로 활용 가능

IC 바로 앞 입지 특성상 상업·물류 중심지로 최적