천마산역 도보 5분! 남양주시 화도읍 묵현리 역세권 주택·수익형 부동산 부지 . 토지32

천마산역 도보 5분! 남양주시 화도읍 묵현리 역세권 주택·수익형 부동산 부지 . 토지32

서울과 가까운 역세권 입지에 주택·다가구·수익형 건물까지 건축 가능한 토지를 찾고 계신다면, 이번 매물을 주목하세요. 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 이 토지는 천마산역 도보 5분 거리의 뛰어난 접근성과 1종 일반주거지역의 개발 잠재력을 모두 갖추고 있습니다.

📌 매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리

토지면적: 206㎡ (약 62평)

지목: 전(田)

건폐율: 60%

용적률: 200%

용도지역: 1종 일반주거지역

상수도: 사용 가능

도시가스: 사용 가능

매매가: 1억 4천만 원

🚗 입지 및 교통
천마산역 도보 5분: 대중교통 접근성 최상

경춘선 이용 시 서울 및 수도권 주요 지역으로 빠른 이동 가능

주변 생활 인프라와 자연환경이 조화를 이루는 입지

🌿 매물 특징
다양한 건축 가능: 단독주택, 다가구주택, 소형 수익형 건물 등

높은 개발 효율성: 건폐율 60%, 용적률 200%로 공간 활용 극대화

생활 편의성 우수: 상수도·도시가스 완비

역세권 프리미엄: 안정적인 임대 수요와 향후 가치 상승 기대

🏠 추천 활용 방안
단독주택: 상시 거주 또는 세컨하우스

다가구주택: 임대 수익 창출

수익형 부동산: 원룸, 상가주택 등 복합 건물