경기도 남양주시 화도읍 답내리에 위치한 본 매물은 제2순환고속도로 달뫼IC 인접이라는 뛰어난 교통 입지를 갖춘 투자형 수익형 부동산 . 공장05
📍 매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리
토지면적: 814㎡ (약 305평)
건물면적: 406㎡ (약 123평)
지목: 장
용도지역: 1종 일반주거지역
주용도: 제조업소
준공연도: 2022년 5월
층고: 8.6m
매매가: 18억 원
🚗 입지 및 교통
제2순환고속도로 달뫼IC 인접 → 수도권 전역으로 빠른 물류 이동 가능
월산·답내 개발지구 내 위치 → 향후 개발 호재 풍부
교통망 확충과 함께 물류·제조업 중심지로 성장 가능성 높음
👉 수도권 동북부 물류 거점으로서의 입지 경쟁력이 뛰어나며, 제조업소 및 창고 운영에 최적화된 조건입니다.
💧 기반 시설
상수도 사용 가능
하수처리구역 포함 → 안정적인 기반 시설로 즉시 활용 가능하며, 추가 인프라 부담이 적습니다.
💰 임대 현황
현재 임대 중
보증금: 3,000만 원
월세: 300만 원 👉 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 투자 매물입니다.
🌟 매물 장점
신축급 건물 조건
2022년 준공, 층고 8.6m로 다양한 업종 수용 가능
제조업소, 창고, 물류센터 등 다목적 활용 가능
투자 안정성
임대 중으로 즉시 수익 창출 가능
장기적으로 안정적인 현금 흐름 확보
입지 가치
제2순환고속도로 달뫼IC 인접
월산·답내 개발지구 내 위치 → 향후 가치 상승 기대
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