남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 6차선 대로변 상가빌딩.상가01
📍 매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리
토지면적: 195㎡ (약 59평)
건물면적: 262㎡ (약 79평)
지목: 대
용도지역: 도시지역
주용도: 상가빌딩
구조: 철근콘크리트
층고: 17.6m
준공연도: 2017년 2월
🏗️ 건물 특징
6차선 대로변에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성 확보
마석 시내 중심 입지로 유동인구 풍부
상수도, 도시가스, 하수처리구역 완비
준공 2017년, 신축급 건물로 관리 상태 우수
💰 임대 및 수익 현황
매매가: 13억 원
임대 현황: 임대 중
보증금: 4,000만 원
월세: 379만 원
현재 안정적인 임대 수익이 발생 중이며, 향후 임대료 상승 여력도 충분합니다. 수익형 빌딩을 찾는 투자자분들께 최적의 매물입니다.
✅ 매물 장점 요약
마석 시내 핵심 입지
대로변 상권 확보, 높은 가시성
안정적인 임대 수익 구조
신축급 건물로 추가 투자 부담 적음
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