경기도 남양주시 화도읍 가곡리 제조업소 매물 – 미래를 위한 투자처! 공장07

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 제조업소 매물 – 미래를 위한 투자처! 공장07

오늘 소개할 매물은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 위치한 제조업소 전용 매물입니다. 

이 매물은 최신 시설, 탄탄한 입지, 그리고 미래 가치 상승 잠재력을 모두 갖춘 투자형 부동산으로 평가됩니다. 

오남읍-수동면 터널 개통과 제2순환고속도로 수동IC 인근이라는 입지적 강점은 물론, 

다목적 활용 가능성까지 갖춘 이 매물의 핵심 정보를 지금부터 살펴보겠습니다.

기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 가곡리

토지면적: 1,471㎡ (445평)

건물면적: 554㎡ (180평)

지목: 대

용도지역: 계획관리지역

주용도: 제조업소

구조: 철골조

층고: 7.6m

준공연도: 2022년 7월

매매가: 20억 원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

 입지 및 특징
🚀 최적의 교통 접근성
제2순환고속도로 수동IC 인접: 주요 도로와의 접근성이 뛰어나 물류 및 제조업 운영에 최적화된 입지를 제공합니다.

오남읍-수동면 터널 개통 수혜지역: 지역 내 이동의 편리성이 대폭 증가하여, 물류비 절감과 생산성 향상 효과가 기대됩니다.

🌟 계획관리지역 지정
계획관리지역으로 지정된 만큼, 향후 개발 가능성과 인프라 확충이 예상되며, 부동산의 중장기적 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.

🏗 신축 및 설계 효율성
2022년 준공된 최신 건물로, 유지보수 비용이 적고, 철골조 구조로 인해 안정성과 내구성이 우수합니다.

넓은 층고(7.6m)는 제조업 및 물류 창고로의 활용도를 극대화합니다.

활용 및 투자 포인트
다목적 활용 가능성

제조업소뿐 아니라 창고, 물류 거점, 기타 산업 기반으로의 활용이 가능하여 높은 유연성을 제공합니다.

입지적 강점

터널 개통과 제2순환고속도로 인접이라는 프리미엄 입지는 물류와 생산성에서 경쟁 우위를 제공합니다.

장기적 투자 가치

계획관리지역 내 입지 조건과 개발 가능성은 장기적으로 부동산 가치를 안정적으로 상승시킬 수 있는 핵심 요인입니다.

공간 효율성

철골조 및 높은 층고를 활용해 다양한 산업 활동을 지원할 수 있는 공간적 효율성을 갖추고 있습니다.

종합 평가
본 매물은 최신 건축 설계, 우수한 입지 조건, 그리고 다목적 활용 가능성을 모두 갖춘 뛰어난 투자형 부동산입니다. 물류 효율성과 제조업 기반의 강점을 살리면서도 향후 개발 잠재력을 충분히 품은 이 매물은 장기적 관점에서 투자 가치가 매우 높습니다. 사업 확장 및 안정적 수익 창출을 동시에 노리는 투자자라면 반드시 고려해야 할 선택지로 강력히 추천드립니다.