남양주 화도읍 월산리 소규모 창고 부지 매매 정보 . 공장02

남양주 화도읍 월산리 소규모 창고 부지 매매 정보 . 공장02

안녕하세요, 부동산 전문가로서 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 우수한 입지의 부동산 매물을 소개합니다.

매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지 면적: 661㎡ (191평)

건물 면적: 198㎡ (60평)

지목: 대지

용도지역: 제1종 일반주거지역

주 용도: 목재 가공 제조장

매매가: 10억원

하수처리구역: 포함

상수도 연결: 완료

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

교통 접근성:

제2순환고속도로 화도읍 달뫼TG에서 1km 거리

4차선 도로에서 400m 지점 위치

입지 및 접근성

편리한 교통망

제2순환고속도로 화도읍 달뫼TG에서 가까워 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

인근에 주요 간선도로가 위치하여 물류 이동에 최적화되어 있습니다.

우수한 주변 환경

산업단지와 인접하여 사업 확장 및 협업에 유리한 위치입니다.

주거지역과도 가까워 직원들의 출퇴근이 용이합니다.

매물의 특징 및 장점

소규모 창고 부지로 최적

건물 면적 198㎡로 소규모 창고나 공장으로 활용하기에 적합합니다.

기존에 목재 가공 제조장으로 사용되어 제조업에 바로 투입 가능합니다.

인프라 완비

상수도 연결 및 하수처리구역 포함으로 추가 시설 투자 필요 없이 즉시 사용 가능합니다.

1종 일반주거지역으로 지정되어 있어 다양한 용도로의 전환이 가능합니다.

투자 가치 상승 기대

제2순환고속도로 개통으로 인한 교통 인프라 개선으로 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

주변 지역의 개발 호재로 인한 추가적인 상업적 기회가 예상됩니다.

개발 및 활용 방안

소규모 제조업체 운영

기존 시설을 활용하여 목재 가공, 공예품 제작 등의 사업을 운영할 수 있습니다.

주변 산업과 연계하여 부가가치를 창출할 수 있습니다.

물류 창고

교통 접근성이 우수하여 물류 창고로 활용하기에 적합합니다.

수도권 물류 중심지로의 이동이 편리하여 운송 비용 절감에 도움이 됩니다.

근린생활시설

제1종 일반주거지역의 특성을 활용하여 소매점, 카페, 음식점 등의 근린생활시설로 전환 가능합니다.

주변 주거지역을 대상으로 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

남양주시 부동산 시장 전망

계속되는 인구 증가

남양주시는 수도권 인구 유입으로 지속적인 성장을 보이고 있으며, 이에 따른 부동산 수요가 증가하고 있습니다.

교통 및 인프라 확충

제2순환고속도로 개통 및 교통망 확장으로 지역 가치 상승이 예상됩니다.

정부의 균형 발전 정책에 따른 다양한 개발 사업이 진행 중입니다.