팔당 인근의 인기 입지로 상·하수도 인프라가 갖춰져 있어 실거주와 세컨드하우스 모두에 적합 . 토지29

팔당 인근의 인기 입지로 상·하수도 인프라가 갖춰져 있어 실거주와 세컨드하우스 모두에 적합 . 토지29

기본 정보
위치: 경기도 남양주시 조안면 능내리

면적: 711㎡ (약 215평)

지목: 대 (전용비용 없음)

용도지역: 자연취락지구

주용도: 전원주택지

기반시설: 하수처리구역 포함, 상수도 사용 가능

매매가: 8억 원

입지 및 장점
팔당 인근으로 서울 접근성이 좋아 주말주택 수요와 실거주 선호도가 높습니다. 

지목이 대지라 전용 절차·비용 부담 없이 건축 계획을 바로 진행할 수 있는 점이 큰 장점입니다.

 상·하수도 인프라가 확보되어 초기 정착과 공사 준비가 수월합니다.

활용 제안
전원주택(단독주택): 남향 배치와 정원, 데크를 포함한 전원형 설계 추천.

세컨드하우스: 서울권 거주자가 주말형으로 사용하기에 적합.

투자 관점: 팔당권 선호도와 자연취락지구의 희소성으로 장기 보유 시 가치 상승 기대.

매수 전 체크리스트
관할 구청에서 건축 허가 조건(건폐율·용적률·높이 제한) 확인.

도로 접근성·진입로 확보, 전기 인입 가능성, 지반 안정성 점검.