남양주시 화도읍 답내리 — 8.5m 층고의 신축 수익형 창고 매매 . 창고01

남양주시 화도읍 답내리 — 8.5m 층고의 신축 수익형 창고 매매 . 창고01

물류·보관·제조까지 가능한 고층 철골조 창고! 남양주시 화도읍 답내리 개발지구 내 위치한 신축 창고 매물을 소개합니다. 넓은 부지와 높은 층고, 5톤 트럭 진입 가능 등 실사용과 투자 모두에 적합한 조건을 갖춘 수익형 부동산입니다.

📍 매물 개요
항목 내용
📌 위치 경기도 남양주시 화도읍 답내리
📐 토지면적 1,123㎡ (약 340평)
🏢 건물면적 265㎡ (약 80평)
🏭 주용도 창고
🗂 지목 대
🏞 용도지역 1종 일반주거지역 & 보전관리지역
🏗 구조 철골조
📏 층고 8.5m
📅 준공일 2022년 5월
🚚 출입 가능 차량 5톤 트럭
💧 상하수도 상수도 사용 / 하수처리구역 포함
💰 매매가 15억 원

✨ 매물의 주요 특징
신축 철골조 건물 2022년 준공된 최신 창고로, 내외부 모두 깔끔한 상태 유지

층고 8.5m 확보 대형 적재물 보관, 고중량 장비 설치 등 다양한 업종에 적합

넓은 대지면적 340평 부대시설 확장, 야적장 활용 등 유연한 공간 운영 가능

5톤 트럭 출입 가능 물류 이동이 편리해 유통·배송 거점으로도 활용 가능

개발지구 내 입지 향후 인프라 확장 및 가치 상승 기대

상하수도 완비 즉시 사용 가능하며, 관리 편의성 우수

💡 추천 활용 아이디어
📦 물류창고 — 택배·전자상거래 업체의 보관 및 분류 거점

🏭 경공업 제조 공간 — 조립·가공·포장 등 소규모 생산 가능

🧊 냉장·냉동창고 개조 — 식품 보관 및 유통업체 활용

🏢 창고형 사무실 — 사무공간 + 보관공간 일체형 운영