경기도 남양주시 화도읍 금남리 매매 물건: 일과 생활이 가능한 최적의 장소 . 주택01

경기도 남양주시 화도읍 금남리 매매 물건: 일과 생활이 가능한 최적의 장소 . 주택01

경기도 남양주시 화도읍 금남리 지역은 교통의 요충지로, 제2순환고속도로 조안IC와 금남IC, 화도IC가 인접해 있어 접근성이 뛰어난 위치입니다. 또한 금남리 카페 거리 근처에 위치한 이 매물은 일과 생활을 함께할 수 있는 공간으로 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.

1. 토지 및 건물 개요

토지면적: 1421㎡ (430평)
건물면적: 744㎡ (225평)
지목: 대, 도
용도지역: 계획관리지역
주용도: 2동의 제조업소, 1동의 창고, 1동의 단독주택
2. 시설 및 특징

구조: 철골조 및 철근콘크리트
층고: 7.6m
준공연도: 제조업소 2021년 8월
출입 가능한 차량: 모든 차량 출입 가능
하수 처리 구역, 도시가스 및 상수도 사용 가능
3. 매매 조건

매매가: 13억 5천만 원 (5천만 원 인하된 급매)
임대 현황: 제조업소 2동과 단독주택 2층 부분 임대 중
보증금: 6천만 원
월세: 355만 원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

비즈니스 및 생활 공간

이 매물은 직원 숙소와 제조업소, 창고를 함께 운영할 수 있는 공간을 제공합니다. 주택이 포함되어 있어 생활공간과 업무공간을 분리할 수 있어 일과 생활을 동시에 해결할 수 있습니다. 또한 카페 거리 인근에 위치해 있어 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 지역 내 상업활동도 활발히 이루어집니다.

주변 환경 및 교통

제2순환고속도로 조안IC와 금남IC, 화도IC와 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
금남리 카페 거리 근처로 다양한 상업시설과 여가 공간이 가까워 업무 외에도 편리한 생활이 가능합니다.

결론

이번 매물은 제조업소와 창고, 주택이 결합된 복합적인 용도로 활용할 수 있는 장소입니다. 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어, 직원 숙소와 업무 공간을 동시에 운영하려는 사업자에게 최적의 선택이 될 것입니다.