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전원주택 . 토지 매물

남양주 화도읍 금남리 꼬마빌딩 매매 - 수익형 상가와 주택이 결합된 3층 건물 . 상가08

by 공장.창고 전문가 2024. 12. 24.

남양주 화도읍 금남리 꼬마빌딩 매매 - 수익형 상가와 주택이 결합된 3층 건물 . 상가08

남양주시 화도읍 금남리 지역은 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 상업 및 주거지로 많은 사람들이 찾는 곳입니다. 이 지역에서 매매가 진행 중인 남양주 꼬마빌딩은 상업용과 주거용 공간이 결합된 3층 건물로, 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.

매물 개요
주소: 남양주시 화도읍 금남리
토지면적: 516㎡ (156평)
건물면적: 522㎡ (158평)
건축구조: RC조, 조적조
층고: 12.7m
총층수: 3층
준공: 1994년 1월
주요 용도:
1층: 사무소
2층: 대중음식점
3층: 단독주택
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
위치: 2차선 대로변, 교통 편리
상수도 사용

매매가: 12억원
임대가: 보증금 4천만원, 월세 200만원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

수익형 상가 + 주택 결합
이 건물은 수익형 상가와 단독주택을 모두 갖춘 매물입니다. 1층은 사무소로 활용되고, 2층은 대중음식점, 3층은 단독주택으로 사용되어 다양한 업종과 용도에 적합합니다. 상업적 수익을 얻으면서도 주택 공간을 보유할 수 있어 다양한 투자 활용 가능성을 가지고 있습니다.

우수한 위치
이 건물은 2차선 대로변에 위치하여 높은 유동인구와 교통 편의성을 자랑합니다. 주변에는 상업시설과 주거지가 밀집해 있어, 상가와 음식점 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

다양한 활용 가능성
건물의 구조는 RC조와 조적조로 견고하게 지어져 있으며, 층고가 12.7m로 높아 다양한 인테리어와 사용 용도에 맞춰 리모델링도 가능합니다. 또한, 계획관리지역과 성장관리계획구역에 위치하여 향후 개발 가능성도 열려 있습니다.

매매 및 임대 조건

매매로 구매 시 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 임대 조건으로도 보증금 4천만원과 월세 200만원으로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 또한, 상업적인 면에서 우수한 위치 덕분에 장기적인 임대 수익도 기대할 수 있는 물건입니다.

결론
남양주 화도읍 금남리의 이 매물은 수익형 상가 빌딩을 찾고 있는 투자자에게 매우 적합한 물건입니다. 교통이 편리한 대로변에 위치해 있어 높은 접근성을 자랑하며, 상업과 주거용 공간을 결합한 3층 건물로 다양한 용도로 활용 가능합니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있는 이 매물을 지금 바로 만나보세요!

 

 

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