경기도 남양주시 화도읍 답내리 공장매물 - 장기투자용 물건 소개 . 공장03

경기도 남양주시 화도읍 답내리 공장매물 - 장기투자용 물건 소개 . 공장03

안녕하세요! 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 지역에 위치한 장기투자용 공장매물을 소개해드리겠습니다. 이 물건은 제2순환고속도로 달뫼IC와 인접한 우수한 입지와 뛰어난 개발 가능성을 가지고 있어, 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 매물입니다.

물건 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리
토지면적: 1005㎡ (304평)
건물면적: 525㎡ (159평)
지목: 대 (대지)
용도지역: 1종 일반주거지역
주용도: 제조업소 및 물류창고
구조: 철골조
층고: 7.6m
준공연도: 2018년 9월
상수도: 사용
하수처리구역: 포함
매매가: 17억원
임대 조건
현재 해당 건물은 임대 중에 있으며, 임대조건은 다음과 같습니다:

보증금: 4000만원
월세: 320만원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

우수한 입지 조건

제2순환고속도로 달뫼IC 인접: 교통이 편리하고 물류 이동에 유리한 위치로, 기업 활동에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다.
화도읍 개발지구 내 위치: 화도읍은 최근 활발한 개발이 이루어지고 있는 지역으로, 주변 인프라가 점차 확장되고 있어 향후 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

건물 및 토지 특성

제조업소 및 물류창고로 최적화된 구조: 건물은 철골조로 견고하며, 층고가 7.6m로 높아 대형 장비나 물류창고 운영에 적합합니다.
2018년에 준공된 최신 건물: 2018년에 준공된 건물로 상태가 우수하며, 최신 설계와 시설을 갖추고 있습니다.

장기 투자 가능성

화도읍은 계속해서 개발이 이루어지고 있어, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다. 특히 물류, 제조업 등의 산업이 활성화되고 있어, 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있습니다.

매매가 및 임대 수익

매매가는 17억원으로, 해당 가격에 비해 건물과 토지의 크기, 위치 등을 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 임대 수익도 상당히 안정적이며, 향후 임대료 상승도 예상될 수 있습니다.

결론
경기도 남양주시 화도읍 답내리 지역의 이 공장 매물은 장기적인 투자 관점에서 매우 유망한 물건입니다. 제2순환고속도로와의 인접성, 화도읍 개발지구 내 위치, 그리고 뛰어난 건물 조건이 장기적인 수익 창출에 유리한 요소로 작용할 것입니다. 또한, 현재 안정적인 임대 수익도 제공하고 있어, 수익형 부동산을 찾고 있는 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다.