경기도 남양주시 화도읍 답내리 - 투자형 부동산 매물 소개 . 공장05

경기도 남양주시 화도읍 답내리 - 투자형 부동산 매물 소개 . 공장05

매물 개요

위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리

토지면적: 814㎡ (305평)

건물면적: 406㎡ (123평)

지목: 장

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 제조업소

준공연도: 2022년 5월

층고: 8.6m

매매가: 18억원

현황: 현재 임대 중 (보증금 3천만원, 월세 300만원)

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

최적의 접근성:

제2순환고속도로 달뫼IC와 가까운 위치로 물류 및 이동이 용이.

수도권 접근성이 뛰어나 다양한 사업 활동에 유리.

현대적 시설:

준공연도 2022년 5월로 비교적 최근에 지어진 건물.

8.6m의 높은 층고로 창고 및 제조업 시설로 적합.

인프라 완비:

상수도 사용 및 하수처리구역 포함으로 쾌적한 작업 환경 제공.

수익형 부동산:

현재 임대 상태로 안정적인 월 수익 확보 가능 (보증금 3천만원, 월세 300만원).

투자 대비 안정적인 임대 수익 기대.

개발 잠재력:

인근 지역 월산답내 개발지구로 지정되어 지역 가치 상승 가능성.

향후 재개발 또는 용도 변경을 통한 자산 가치 증대 가능.

추천 용도

제조업 기반 소규모 공장 운영.

물류 창고로 활용.

수익형 투자처로 유지.