2023년 준공! 남양주 화도읍 상업용 빌딩 건물 임대 및 매매 안내 . 상가07

2023년 준공! 남양주 화도읍 상업용 빌딩 건물 임대 및 매매 안내 . 상가07

부동산 개요
토지 면적: 2453㎡ (약 742평)
연면적: 4980㎡ (약 1506평)
건축 구조: 철근 콘크리트조
준공 연도: 2023년 7월
층수: 지상 4층, 지하 1층
매매가 : 전화 상담 문의해주세요 

건물 구성
지하 1층: 주차 공간
지상 1층: 근린생활시설(소매점 및 일반 음식점) 300평
보증금: 4억 원
월세: 평당 10만 원
지상 2층: 2종 근린생활시설(일반 음식점) 300평
보증금: 3억 원
월세: 평당 7만 원
지상 3층:
2종 근린생활시설(제조업소) 140평
소매점 110평
사무소 50평
월세: 평당 5만 원
지상 4층: 창고시설
보증금: 2억 원
월세: 평당 5만 원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

안녕하세요! 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 새로 지어진 신축 빌딩에 대해 소개해드리려 해요. 요즘 부동산 시장, 특히 상업용 부동산이 사람들 사이에서 큰 관심을 받고 있죠? 그래서 이번 글에서는 최근에 준공된 신축 빌딩의 매매 및 임대 정보에 대해 알아보겠습니다. 이 글을 통해 여러분이 새로운 투자처를 찾거나 사업장의 위치를 변경하는 데 도움이 됐으면 좋겠어요!

왜 이 신축 빌딩을 알아야 할까요?

남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 이 신축 빌딩은 2023년 7월에 준공된 따끈따끈한 건물이에요. 총 토지면적은 2453㎡, 연면적은 4980㎡이며, 지상 4층과 지하 1층으로 이루어져 있습니다. 지하 1층은 주차장, 지상 1층은 근린생활시설 소매점 및 일반음식점, 지상 2층은 2종 근린생활시설 일반음식점, 지상 3층은 제조업소와 소매점, 사무소로 구성되어 있어요. 마지막으로 지상 4층은 창고시설로 활용됩니다. 이 빌딩의 위치는 인근에 4천 세대의 아파트가 밀집해있어 유동 인구가 많아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어요.

이 빌딩 정보가 필요한 사람들

첫 번째로, 부동산 투자자들입니다. 이 빌딩은 임대 수익이 보장되어 안정적인 투자가 가능합니다. 두 번째로, 창업을 고려 중이거나 사업장을 옮기려는 자영업자들에게 유리해요. 좋은 입지 조건과 많은 유동 인구 덕분에 매출을 기대할 수 있죠. 세 번째로는 안정적인 수익원을 찾고 있는 은퇴자들에게 추천드려요. 보증금과 월세 수익이 안정적이기 때문에 장기적인 재산 증식을 기대할 수 있습니다.

주요 특징 및 세부사항

이 신축 빌딩의 주요 특징을 살펴볼까요? 토지면적은 2453㎡, 연면적은 4980㎡로 상당히 넓어요. 건축 구조는 철근콘크리트조로 이루어져 있어 내구성이 뛰어납니다. 지하 1층은 주차장이며, 지상 1층은 근린생활시설과 소매점, 일반음식점으로 구성되어 있습니다. 지상 2층은 2종 근린생활시설로, 주로 일반음식점이 입점해 있습니다. 지상 3층은 제조업소와 소매점, 사무소로 구성되어 있고, 지상 4층은 창고시설로 활용됩니다. 보증금과 월세도 각각 층과 시설에 따라 다르게 책정되어 있어요.

장점과 단점: 이 빌딩이 가져다 줄 혜택

이 신축 빌딩의 장점은 무엇보다도 위치와 다양한 시설 구성입니다. 인근에 4천 세대의 아파트가 밀집되어 있어 많은 유동 인구를 기대할 수 있죠. 또한, 철근콘크리트조로 지어진 건물이라 안정적이며 내구성이 높습니다. 반면 단점으로는 초기 투자 비용이 상당히 높다는 점이 있어요. 하지만 그만큼 안정적인 수익을 기대할 수 있어 투자 가치가 있습니다.

실생활에서 적용 가능한 팁

이 빌딩에 투자를 고려 중이라면 몇 가지 팁을 드릴게요. 첫째, 좋은 임차인을 선정해 장기 계약을 유도하세요. 둘째, 소매점 및 음식점들을 적극 유치해 빌딩 전체의 가치를 높이세요. 셋째, 정기적인 건물 관리를 통해 가치를 유지하고 빌딩의 매력을 항상 최상으로 유지하세요. 이렇게 하면 임대 수익을 더욱 극대화할 수 있습니다.

 

자주 묻는 질문들

질문1: 이 빌딩의 월세는 어떻게 책정되나요?
답변: 월세는 층별로 다르게 책정되며, 지상 1층은 평당 10만원, 지상 2층은 평당 7만원, 지상 3층은 평당 5만원입니다. 지상 4층 창고시설의 월세도 평당 5만원으로 책정되어 있습니다.

질문2: 주차 시설은 잘 되어 있나요?
답변: 네, 지하 1층에 주차장이 있습니다. 고객뿐만 아니라 임차인의 주차 공간도 충분히 확보되어 있습니다.

질문3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변: 인근에 4천 세대의 아파트가 밀집해 있어 높은 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 또한, 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 매우 편리합니다.

 

결론
경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 신축 빌딩은 높은 유동 인구와 안정적인 임대 수익을 제공하는 매우 매력적인 투자처입니다. 초기 투자 비용이 높을 수 있지만, 매월 정기적인 수익을 기대할 수 있으며 장기적으로 안정적인 자산 증식을 기대할 수 있습니다. 최신 시설과 뛰어난 위치 조건을 고려해 이 빌딩에 대한 관심을 가져보세요!