남양주시 화도읍 묵현리 상가 임대 - 학원 및 체육시설에 적합한 넓은 54평 공간

남양주시 화도읍 묵현리 상가 임대 - 학원 및 체육시설에 적합한 넓은 54평 공간

위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리
전용면적: 179㎡ (54평)
임대층: 2층 건물 중 2층 임대
용도: 제2종 근린생활시설 (학원 및 체육시설 추천)
주구조: 일반철골조
보증금: 1,500만원
월세: 150만원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

남양주시 화도읍 묵현리의 매력

남양주시 화도읍 묵현리는 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖춰져 있어 다양한 업종의 상가로 주목받고 있는 지역입니다. 수도권 전철 경춘선 마석역과 경춘도로가 가까워 이동이 매우 용이합니다. 특히 이 상가는 경춘대로변에 위치해 있어 차량과 보행자 유동인구가 많아요. 따라서 간판을 설치하면 노출 효과가 뛰어나 고객 유입이 쉬워집니다. 다양한 학원과 체육시설이 주변에 있어 관련 업종에 특히 적합한 이 상가, 지금부터 자세히 알아볼까요?

상가 임대가 필요한 사람들은?

이 상가는 특히 학원이나 체육시설을 원하는 분들에게 적합합니다. 도시 근처라 학생 유입이 많고, 도로변이라 접근성이 좋아 많은 사람들이 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한 음성 인프라가 잘 갖추어져 있어 체육시설도 운영하기 좋습니다. 시설뿐 아니라 2층이라는 위치도 기여합니다. 단순한 상업 공간이 아니라 학습과 운동이 동시에 가능한 공간으로 꾸미기에 최적입니다.

상가의 상세한 정보 분석

이 상가는 179㎡(54평)의 넓은 공간으로, 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 건물 주구조는 일반철골조이며, 보증금은 1500만원, 월세는 150만원입니다. 이 가격 대비 넓은 공간과 좋은 위치를 고려하면 아주 합리적인 조건입니다. 제2종 근린생활시설로 지정되어 있어 특히 학원과 체육시설로 사용하기에 알맞습니다. 주변 상권과의 시너지 효과도 기대할 수 있어요.

이 상가 사용의 장점과 단점

장점으로는 무엇보다 위치와 넓은 공간입니다. 경춘대로변에 위치해 있어 광고 효과가 뛰어나며, 전용면적 179㎡(54평)의 넓은 공간은 학원, 체육시설 등으로 사용하기 최적입니다. 또한 건물이 신축이기 때문에 시설 상태도 아주 좋은 상태입니다. 단점으로는 임대료가 상대적으로 높게 느껴질 수 있다는 점입니다. 그러나 이 위치와 조건을 고려하면 비용 대비 효율은 충분히 높습니다.

 

상가 활용을 위한 꿀팁

학원이나 체육시설로 사용 시, 실내 인테리어를 효율적으로 꾸미는 것이 중요합니다. 예를 들어, 학원이라면 장기적인 수업을 위해 쾌적하고 안정적인 환경을 조성해야 합니다. 체육시설의 경우 다양한 운동기구와 넓은 활동 공간을 확보하는 것이 좋습니다. 중요한 것은 방문객들의 편의를 고려한 레이아웃 구성이랍니다. 쾌적하고 편리한 공간에서 고객들은 더 오래 머물고 싶어 하니까요!

 

자주 묻는 질문들(FAQ)

여기서 궁금해할 질문들에 대한 답을 달아드릴게요:

1. '보증금과 월세는 협의 가능한가요?': 네, 상가 임대 시 보증금과 월세 조정 협의가 가능합니다.

2. '주차는 어떻게 되나요?': 도로 변에 있어 주차가 편리한 편입니다.

3. '다른 용도로 사용할 수 있나요?': 제2종 근린생활시설로 지정되어 학원과 체육시설 외 다른 근린생활시설 용도도 가능합니다.

4. '시설 상태는 어떤가요?': 신축 건물로 시설 상태는 아주 양호합니다.

5. '보증금이 너무 높은 편인 것 같은데, 월세만 가능할까요?': 기본적으로 보증금과 월세 형태로 임대되지만, 협의에 따라 조정이 가능합니다.

 

 

결론
남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 2층 상가 임대는 학원이나 체육시설을 운영하려는 분들에게 최적의 선택입니다. 뛰어난 위치, 넓은 공간, 신축 건물의 장점을 모두 갖추고 있어 빠르게 운영 시작 가능해요. 임대 시 발생할 수 있는 문의나 협의 사항들도 충분히 조율 가능하니, 관심 있으신 분들은 한 번 쯤 방문해보셔도 좋겠네요. 여러분의 성공적인 사업을 응원합니다!