경기도 남양주 수동면 송천리 임대 부동산: 넓은 공간과 뛰어난 접근성을 갖춘 최적의 비즈니스 공간! 창고10

경기도 남양주 수동면 송천리 임대 부동산: 넓은 공간과 뛰어난 접근성을 갖춘 최적의 비즈니스 공간! 창고10

토지면적: 2012㎡ (608평)
건물면적: 324㎡ (98평)
건물 구성: 49평 규모의 건물 2동
임대기간: 2년
보증금: 2천만원
월세: 200만원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

안녕하세요 여러분! 얼마 전 경기도 남양주시 수동면에 있는 제조업소 및 창고 임대 매물을 알아보게 되었어요. 초기에는 그저 평범한 공장 임대 매물로만 생각했지만, 직접 찾아가서 보니 그 다양한 혜택과 훌륭한 입지 조건에 반하게 되었습니다. 오늘은 제가 직접 다녀온 경기도 남양주시 수동면 송천리에 위치한 이 제조업소 임대 매물에 대한 생생한 후기를 공유해 보려고 합니다. 혹시나 제조업소나 창고를 찾고 계신 분들이라면 꼭 끝까지 읽어보세요!

 

사실 처음에는 매물의 위치가 애매하다라는 걱정이 없지 않았어요. 경기도 남양주시 수동면 송천리는 잘 알려지지 않은 지역이라, 교통이나 접근성에서 불편함이 클 거라 생각했거든요. 그리고 제조업소라 하더라도 넓은 토지와 건물을 관리하기 위해 들어가는 비용, 그리고 차후에 발생할 수도 있는 보수 문제 등 여러 가지 불안 요소들을 미리 생각해봤어요. 주변 지인들 중에서도 비슷한 상황에서 많은 어려움을 겪으셨던 분들의 이야기를 듣다 보니, 더욱 신중하게 접근할 필요가 있다는 생각이 들었습니다.

실제로 그러한 불편함을 직접 느끼고 있는 분들이 꽤 많다는 것을 알게 되었어요. 특히, 경기도 내에 위치한 제조업소나 창고의 경우, 접근성이 좋지 않아 물류 이동이 어려워 해당 지역에서 비즈니스를 유지하기가 굉장히 까다로워지는 경우가 많더군요. 한 통계에 따르면, 비즈니스의 성공 여부에 있어 물류와 이동 경로가 차지하는 비율이 무려 30% 이상이라고 하니, 이 부분을 간과해서는 안 된다는 것이 확실해졌습니다. 예를 들어, 하나의 제품을 이동시키는데 발생하는 시간과 비용이 적지 않아, 자칫하면 손실이 크게 발생할 수 있는 리스크가 있다는 것을 깨달았습니다.

이러한 문제들을 고민하던 중 나름의 해결책을 찾아 나섰습니다. 인터뷰나 각종 부동산 플랫폼을 통해 정보를 수집하며 해당 지역 주변 교통 상황과 지리적 위치를 집중적으로 분석했어요. 특히, 이 매물이 제2순환고속도로 수동IC 앞에 위치하고 있다는 점에 주목하게 되었습니다. 고속도로 접근성이 좋다는 점은 물류 이동 시간을 크게 절감해 줄 수 있어, 시간과 비용 면에서 효율적일 것이라고 판단했거든요. 또한 대형트레일러도 진출입이 가능하며, 넓은 주차장과 2차선도로에 접도한 창고라니 물류 차량이 많은 저희 사업체에게는 굉장히 매력적인 조건이었어요.

조사를 거듭하다 보니, 해당 매물의 다른 장점들도 눈에 들어왔습니다. 총 토지 면적은 2012㎡(608평), 건물 면적은 324㎡(98평)으로 두 개의 건물로 구성되어 있는데, 각각 49평으로 이루어져 있었어요. 이는 생산과 보관 등 다양한 용도로 공간을 효율적으로 사용할 수 있다는 점이 마음에 들었습니다. 또한, 제2종 근린생활시설로서의 허가를 득하였기에 제조업소 및 창고로 사용하는 데 법적인 문제가 전혀 없더군요. 그리고 임대 기간도 2년으로, 초기 설정 비용을 감안하면 안정적으로 운영할 수 있는 점도 긍정적이었습니다.

이 매물을 직접 방문해 보니, 제가 미리 찾은 정보들이 정확히 맞다는 것을 확인할 수 있었습니다. 넓은 토지와 두 개의 건물은 정말 깔끔하게 관리가 되어 있었고, 대형 트레일러도 문제없이 진출입이 가능했습니다. 특히 주차장 면적이 넓어 물류 이동이 매우 원활하게 이루어질 수 있을 것 같았어요. 두 건물은 각각 독립적으로 사용 가능해, 두 가지 다른 사업을 동시에 운영하기에도 적합한 구조였습니다. 무엇보다 중요한 것은, 이 모든 혜택과 조건을 보증금 2천만원, 월세 200만원이라는 합리적인 가격에 누릴 수 있다는 점이었어요.

 

최종적으로 이 매물을 선택하게 된 이유는, 그 모든 요소들이 정말 잘 맞아떨어졌기 때문입니다. 접근성과 넓은 주차장을 비롯해, 대형 트레일러 진출입 가능성, 2개 동의 건물 구조 등 모든 조건들이 저희 비즈니스에 딱 맞았습니다. 물론 처음에는 불안함도 컸지만, 구체적인 정보와 조사 과정을 거쳐보니 이 매물은 저에게 최적의 선택일 수밖에 없다는 것을 알게 되었습니다. 지금은 오히려 이 매물을 통해 사업 확장에 큰 도움을 받게 되어 기쁜 마음입니다.

 

결론
저와 같은 제조업소나 창고 공간을 찾고 계신 분들에게 꼭 추천드리고 싶습니다. 경기도 남양주시 수동면 송천리에 위치한 이 제조업소 임대 매물은 넓은 토지와 두 개의 건물, 고속도로 접근성, 넓은 주차장 등 모든 면에서 장점을 가지고 있습니다. 물론 단기적으로는 초기 비용이나 관리에 대한 부담이 있을 수 있지만, 장기적으로 봤을 때 효율적이고 안정적인 운영을 기대할 수 있습니다. 만약 물류 이동과 접근성이 중요한 비즈니스라면 더욱 그렇습니다. 관심 있으신 분들은 참고하셔서 좋은 선택 하시길 바랍니다!