남양주시 수동면 송천리 고속도로 인접 토지 매매 - 뛰어난 접근성과 개발 가능성! 토지33

남양주시 수동면 송천리 고속도로 인접 토지 매매 - 뛰어난 접근성과 개발 가능성! 토지33

위치: 경기도 남양주시 수동면 송천리
토지 면적: 3843㎡ (약 1162평)
지목: 답
건폐율: 40%
용적률: 100%
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
매매가 : 전화로 문의 부탁드립니다.

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

공장용지 매매, 왜 알아야 할까요?

이제 막 창업을 생각 중이거나 사업 확장을 고려하는 분들이 꼭 알아둬야 할 정보 중 하나가 바로 공장용지 매매입니다. 특히 경기도 남양주시 수동면 송천리에 위치한 이 매물은 계획관리지역으로 지정되어 있어 안정적인 사업 운영에 큰 도움이 될 수 있죠. 도시에서 너무 멀지도 않고, 접근성이 뛰어난 위치이기 때문에 물류나 유통 측면에서도 매우 유리합니다. 이런 위치와 여건은 한 번 사면 오랫동안 사용할 수 있는 큰 자산이 됩니다. 게다가 매매가는 22억으로 비교적 합리적인 편이라, 조금만 투자하면 큰 이익을 누릴 수 있을 거예요.

공장용지 매매가 필요한 사람들

그렇다면 어떤 사람들이 이 정보를 알아두면 좋을까요? 첫째로, 창업을 준비 중인 분들이 해당될 수 있겠어요. 공장이나 창고는 초기 자금이 많이 드는 부분인데, 적절한 용지를 찾는 것 자체가 큰 고민이니까요. 또, 현재 공장을 운영 중인 분들 중에서 확장이나 이전을 고려하는 경우에도 유용합니다. 통근이나 물류 효율성을 높여서 비용 절감의 효과를 볼 수 있거든요. 마지막으로 부동산 투자자분들도 눈여겨볼 만한 매물이에요. 교통 인프라가 계속 확장되면서 이곳의 가치가 점점 높아질 가능성이 크거든요.

경기도 남양주시 수동면 송천리, 매력 포인트 분석

이제 조금 더 구체적으로 송천리 지역의 매력을 살펴볼까요? 가장 큰 장점은 바로 접근성입니다. 수도권 제2순환 고속도로 화도 구간과 수동I.C가 근처에 있어서 서울 및 다른 지역으로의 이동이 매우 수월해요. 특히 물류가 중요한 공장 및 창고 입지로서는 최적의 환경을 갖추고 있죠. 여기에 더해, 공장부지로 100% 이용 가능한 용적률까지 갖추고 있어, 활용도 면에서도 높은 점수를 줄 수 있습니다. 이렇게 많은 장점을 가진 송천리 지역의 정보를 알고 나면, 왜 이곳이 주목받고 있는지 이해가 가실 거예요.

공장용지의 장단점 비교

모든 것이 완벽할 수는 없죠. 그래서 장단점을 비교해볼게요. 장점부터 보자면, 높은 접근성과 활용도, 그리고 비교적 저렴한 매매가가 주요 포인트입니다. 이렇게 좋은 조건을 갖춘 공장은 구하기 어렵죠. 하지만 단점도 없진 않아요. 일단, 지역적 특성상 대중교통은 조금 불편할 수 있어요. 직원들의 출퇴근 문제가 생길 가능성도 있습니다. 하지만 이는 충분한 주차 공간을 마련하거나 사내버스 운행 등으로 해결할 수 있는 부분이라 큰 걱정은 하지 않아도 되겠죠.

실제 적용 가능한 정보와 팁

그럼 실제로 이 정보를 어떻게 활용하면 좋을까요? 일단 공장이나 창고 매매를 고려할 때, 첫 번째로 확인해야 할 것은 주변 환경과 접근성입니다. 아무리 좋은 조건이라도 교통이 불편하면 큰 손해를 볼 수 있으니까요. 송천리의 경우 이런 문제가 없으니 안심해도 좋습니다. 두 번째로는 용도와 크기를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 사업 특성에 맞는지, 확장 가능성이 있는지 등을 미리 따져보세요. 세 번째로는 매입 후 유지 관리 비용까지 고려해야 합니다. 특히 상수도 및 하수처리 구역이 잘 갖춰져 있는지 확인하는 것도 중요합니다.

자주 묻는 질문들

이번에 자주 묻는 질문들에 대한 답도 드릴게요. 첫 번째로, "매물 앞 도로는 어떤 상태인가요?"라는 질문이 많은데요. 도로가 바로 인접해 있어서 접근성이 매우 좋습니다. 두 번째 질문, "공장 내부는 어떻게 구성되어 있나요?" 건물은 1층과 2층으로 되어 있으며 리프트도 설치되어 있어 물류 이동이 편리합니다. 마지막으로, "도시가스는 들어오나요?" 현재 매설되어 있는 상태로 필요시 쉽게 인입 가능합니다. 이런 정보들을 잘 참고하셔서 매물 선택에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

결론
경기도 남양주시 수동면 송천리의 공장용지 매매는 매우 유리한 위치와 조건들을 갖추고 있어 많은 분들에게 추천드리고 싶은 매물입니다. 접근성 좋고, 용도도 다양하며, 비교적 저렴한 매매가까지 갖추고 있으니 창업이나 사업 확장을 고민하는 분들에게 이보다 좋은 조건을 찾기 어려울 것 같아요. 더욱 많은 정보를 원하시는 분들은 현장 방문도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 각기 다른 조건과 위치를 비교해 보시고, 신중한 판단을 내리시길 바랍니다.