남양주시 화도읍 월산리 대로변 상가 빌딩 부지 매물 소개 . 월산지구 핵심 상권! 토지10

남양주시 화도읍 월산리 대로변 상가 빌딩 부지 매물 소개 . 월산지구 핵심 상권! 토지10

📍 매물 개요
경기도 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 상가 빌딩 부지 매물을 소개합니다. 4차선 대로변에 접해 있으며, 대단지 아파트 단지 앞쪽에 위치해 유동인구가 풍부한 핵심 상권입니다. 현재 근린생활시설(소매점, 부동산, 일반음식점)으로 사용 중이며, 상가 신축하기 좋은 입지로 투자 가치가 매우 높은 토지입니다.

🏢 기본 정보
주소: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지면적: 1,761㎡ (약 532평)

건물면적: 631㎡ (약 191평)

지목: 대, 답

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 상가 빌딩 부지

매매가: 53억 2천만 원

기반시설: 하수처리구역 포함, 상수도 연결, 도시가스 사용 가능

🚉 입지 장점
4차선 대로변 접도 → 뛰어난 가시성과 접근성

대단지 아파트 단지 앞 위치 → 풍부한 유동인구 확보

월산지구 개발지역 핵심 입지 → 향후 가치 상승 기대

기반시설 완비(상수도·하수처리·도시가스)로 안정적인 건축 가능

💡 활용 포인트
상가 신축 부지: 대로변과 아파트 단지 앞 입지로 상권 활성화에 최적

투자 가치: 월산지구 개발 호재와 핵심 입지로 장기적인 자산 가치 상승 기대

현재 활용도: 근린생활시설(소매점, 부동산, 음식점) 운영 중으로 안정적인 수익 창출 가능