남양주시 수동면 퓨전한옥 매물 – 카페, 전원주택, 창고까지 다양한 활용 가능! 주택03

남양주시 수동면 퓨전한옥 매물 – 카페, 전원주택, 창고까지 다양한 활용 가능! 주택03

매물 개요 및 주요 정보
위치: 남양주시 수동면

토지면적: 1,012㎡ (306평)

건물면적: 198㎡ (60평)

용도지역: 계획관리지역

주용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점 & 단독주택)

주구조: 목조

준공연도: 1996년 3월

설비: 상수도 및 하수도 연결

매매가: 5억5천만원 (평당 180만원 수준)

임대조건: 보증금 4천만원, 월세 100만원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

활용 가능성 및 투자 전략
✅ 퓨전한옥 스타일의 독창적인 외관
외관이 퓨전한옥 형태로 설계되어 있어, 카페나 음식점 운영 시 브랜드 이미지 차별화 가능

감각적인 디자인을 살려 테마 카페, 전통 다방, 갤러리형 음식점 등으로 활용 가능

✅ 넓은 토지와 다목적 개발 가능
전원주택 신축 가능: 카페 운영 후 남은 부지를 활용하여 전원주택을 건축할 수 있음

소형 창고 부지 활용: 평당 180만원 수준으로, 창고를 추가 건축하여 물류 및 보관시설 운영 가능

카페와 주거 병행 운영: 단독주택을 직원 숙소로 활용하거나, 임대를 통해 추가적인 수익 창출 가능

✅ 뛰어난 입지와 인프라
수동면 지역적 특성: 자연과 어우러진 카페 거리로 조성 가능성이 높음

생활 인프라 완비: 상수도 및 하수도 연결되어 있어 즉각적인 사업 운영 가능

매물의 투자 포인트
💡 카페 운영 & 추가 개발로 안정적 수익 확보
현재 건물은 일반음식점 및 카페로 즉시 운영 가능

넉넉한 토지를 활용해 추가 개발(전원주택 or 창고)하여 부가 수익 가능

매매가 대비 임대 조건이 안정적이므로 즉시 수익 창출 가능

💡 장기적 투자 가치 상승
자연 친화적인 지역 특성을 고려하면 향후 부동산 가치 상승 기대

계획관리지역으로 지정되어 있어 인프라 개발 및 미래 투자 가능성이 큼

결론 – 다목적 활용 가능한 희소성 높은 매물!
남양주시 수동면에 위치한 이 퓨전한옥 스타일의 매물은 즉각적인 카페 운영부터 전원주택 신축 및 창고 활용까지 다양한 사업 모델을 실현할 수 있는 최적의 기회입니다. 넓은 토지와 개성 있는 건물이 결합되어 있으며, 매매가 대비 높은 활용도와 안정적인 임대 조건은 장기적인 투자 가치까지 고려할 수 있는 요소입니다.