경기도 남양주시 화도읍 차산리 소형 창고∙주택 부지 . 토지12

경기도 남양주시 화도읍 차산리 소형 창고∙주택 부지 . 토지12

매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 차산리

토지 면적: 612㎡ (185평)

지목: 대

용도지역: 계획관리지역

주용도: 창고부지 및 주택부지

매매가: 6억 4800만 원

인프라: 상수도 사용 가능, 하수처리구역 지정 완료

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

소형 창고와 주택부지로 적합한 드문 기회
경기도 남양주시 화도읍 차산리에 위치한 612㎡(185평) 규모의 소형 창고∙주택 부지를 소개합니다. 

계획관리지역에 속하며 상수도 사용 및 하수처리구역 지정이 완료되어 있어 개발 및 활용에 유리한 조건을 갖춘 매물입니다.

입지 및 주요 특성
서울양양고속도로 화도IC에서 약 2.5km 거리에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 제공합니다. 

화도읍 내에서도 최고 물류창고단지로 평가받는 차산리에 자리잡고 있어 물류창고 건립이나 

소규모 창고 운영에 최적화된 지역입니다.

교통 접근성: 고속도로와 인접해 물류 이동 효율성 극대화 가능

개발 환경: 계획관리지역으로 규제 완화가 비교적 용이

추천 활용도
창고부지로 활용 서울과 주요 도심 접근이 용이한 위치로, 물류창고나 소규모 물류센터로 적합합니다.

주택 부지로 개발 상수도와 하수처리구역 지정이 완료된 상태라 주거지 개발에도 유리한 조건을 제공합니다.

복합 용도로 활용 창고와 주택을 결합한 복합 개발도 고려 가능하며, 창의적인 사업 아이디어를 실현하기 좋은 환경입니다.

투자 포인트 및 매력
화도읍 내 드문 매물: 차산리 지역 내에서 찾기 힘든 소형 부지로, 경쟁력 있는 매매가와 다양한 개발 가능성을 제공합니다.

저평가된 가격: 6억 4800만 원의 매매가는 주변 부지 가격 대비 매력적이며 투자 기회로도 가치가 높습니다.

미래 가치 상승: 인프라 발전 및 차산리 지역의 물류창고단지 특성과 연계해 중장기적으로 가치 상승 가능성을 기대할 수 있습니다.