남양주시 화도읍 월산리 – 월산지구 핵심 상가 부지 매물 소개 . 토지10

남양주시 화도읍 월산리 – 월산지구 핵심 상가 부지 매물 소개 . 토지10

오늘은 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 핵심 상가 부지 매물을 소개합니다. 유동인구가 풍부한 대단지 아파트 단지 앞에 자리한 이 매물은 상가 신축에 적합한 조건을 갖추고 있으며, 월산지구 개발지역의 중심에 위치해 미래 투자가치가 매우 높습니다.

매물 개요
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지면적: 1761㎡ (532평)

건물면적: 631㎡ (191평)

지목: 대, 답

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 상가 빌딩 부지

기반시설: 하수처리구역, 상수도 연결, 도시가스 사용 가능

매매가: 53억 2천만원

접도조건: 4차선 대로변 접도

현재 상태: 근린생활시설 소매점, 부동산, 일반음식점으로 사용 중

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

매물의 주요 특징
대단지 아파트 단지와 유동인구 많은 상권 이 매물은 대단지 아파트 단지와 바로 인접해 있으며, 유동인구가 많아 상업시설 운영에 있어 최적의 입지를 제공합니다. 특히 아파트 주민뿐 아니라 인근 지역 방문객까지 흡수할 수 있는 상업적 잠재력이 돋보입니다.

편리한 접근성과 기반시설 4차선 대로변에 접도한 토지로 차량과 보행자 모두 접근성이 뛰어나며, 상가 운영의 편의성을 제공합니다. 하수처리구역, 상수도 연결, 도시가스 사용 가능 등 필수 기반 시설이 완벽히 구축되어 있어 신축 및 운영 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

다양한 상업적 활용 가능성 현재는 소매점, 부동산, 일반음식점으로 사용되고 있지만, 상가 빌딩을 신축하여 보다 체계적이고 다양한 상업 공간을 조성할 수 있습니다. 상업시설과 주거 공간을 결합한 복합 빌딩 개발도 가능합니다.

미래 가치와 개발 가능성 월산지구 개발지역의 핵심 위치에 자리한 만큼, 지속적인 지역 개발과 상권 활성화로 인해 토지와 건물의 가치가 장기적으로 상승할 가능성이 큽니다.

활용 방안
상가 빌딩 신축: 아파트 단지 주민과 유동인구를 겨냥한 대형 상가 빌딩 신축으로 안정적 임대 수익과 상권 확보 가능.

복합 공간 개발: 상업시설과 주거 공간이 결합된 복합 빌딩을 조성하여 지역 내 랜드마크로 개발 가능.

기존 시설 업그레이드: 기존 근린생활시설의 용도를 업그레이드하여 새로운 비즈니스 모델 창출 가능.

 

 

경기도 남양주시 화도읍 월산리의 이 상가 부지는 뛰어난 입지 조건과 완벽한 기반시설을 갖춘 투자 가치 높은 매물입니다.