남양주시 수동면 감성 카페형 퓨전한옥 매물 – 전원주택 신축까지 가능한 다목적 토지 . 주택03

남양주시 수동면 감성 카페형 퓨전한옥 매물 – 전원주택 신축까지 가능한 다목적 토지 . 주택03

전원 속 쉼표 같은 공간을 꿈꾸는 사람들, 혹은 자연과 어우러진 창업 아이템을 찾는 이들에게 최고의 부동산 기회가 도착했다. 남양주시 수동면, 탁 트인 뷰와 자연 조망을 품은 1,012㎡(약 306평)의 넉넉한 대지 위에 자리한 이 건물은 현재 카페, 일반음식점, 단독주택 등 다양한 방향으로 활용 가능한 퓨전한옥 스타일 자산이다.

📌 매물 개요
위치: 남양주시 수동면

토지면적: 1,012㎡ (306평)

건물면적: 198㎡ (60평)

주용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점 및 단독주택)

건축구조: 목조 / 퓨전한옥 외관

준공: 1996년 3월

용도지역: 계획관리지역

기반시설: 상수도 및 하수도 연결 완료

매매가: 5억 5천만 원 (평당 약 180만 원)

임대 조건: 보증금 4천만 원 / 월세 100만 원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

🌿 공간 활용의 유연함
이 매물의 가장 큰 장점은 기존 카페 건물을 유지하면서 남은 넓은 토지를 다양하게 활용할 수 있다는 점이다.

✔️ 현재 건물은 감성적인 퓨전한옥 스타일로 설계되어 일반음식점, 카페, 갤러리 등으로 즉시 운영 가능

✔️ 남은 부지는 전원주택, 소형 창고, 작업공간 등으로 신축 가능

✔️ 평당 180만원 수준의 매입가는 인근 수동면 시세 대비 경쟁력 보유

단순한 건물 소유가 아닌, 토지를 활용해 공간을 기획할 수 있는 여백이 이 부동산의 진짜 가치다.

🏞 입지와 주변 환경
차량 접근이 용이하고, 탁 트인 자연 조망이 뛰어나 전원생활 및 방문형 상업시설 운영에 적합

조용한 생활권이지만 수요층은 풍부 – 주말 나들이객, 캠핑족, 드라이브 코스 고객 유입 가능성

계획관리지역 내에 위치해 향후 개발 가능성도 존재

💡 추천 활용 아이디어
카페 + 베이커리 + 전원주택 = 복합 브랜딩 운영

창고 + 작업실 + 쇼룸 형태의 라이프스타일 숍

갤러리 + 문화공간 + 임대용 게스트하우스 조합

이런 유연한 조합은 장기적으로 브랜드 스토리와 수익률을 모두 끌어올리는 운영 전략이 될 수 있어.