경춘선 마석역 도보생활권 – 화도읍 마석우리 상가주택 빌딩 투자 기회 . 상가04

경춘선 마석역 도보생활권 – 화도읍 마석우리 상가주택 빌딩 투자 기회 . 상가04

남양주시 화도읍 마석우리 지역의 핵심 위치에 자리한 상가주택 빌딩은 주거와 상업을 동시에 활용할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 1종 일반주거지역 내 위치해 있어 안정적인 부동산 가치와 지속적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 마석역 도보 생활권으로 입지 경쟁력이 뛰어납니다.

📍 매물 개요
토지면적: 257㎡ (66평)

건물면적: 611㎡ (185평)

지목: 대

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 상가주택 빌딩

구조: 조적조

층수 및 높이: 5층, 17.7m

준공: 1997년 4월

기반시설: 하수처리구역, 상수도 사용, 도시가스 사용

매매가: 10억원

임대 현황: 보증금 5천만원, 월세 210만원

 

전화상담 문의는 010-6387-4919

🚀 입지 및 활용 가능성
마석 시내 핵심 지역

마석 시내 중심에 위치하여 유동인구가 풍부하고, 상업 활동이 활발합니다.

상가 및 주택 복합 용도로 활용 가능하여 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다.

경춘선 마석역 도보 생활권

마석역까지 도보 이동이 가능하여 교통 접근성이 뛰어납니다.

대중교통 이용이 편리하여 거주 및 상업시설 운영에 최적화된 환경을 제공합니다.

안정적인 임대 수익 구조

현재 보증금 5천만원, 월세 210만원으로 임대 중이며, 지속적인 수익 창출이 가능합니다.

장기적인 임대 운영과 부동산 가치 상승을 통한 수익 극대화가 기대됩니다.

💰 투자 및 금융 조건
매매가: 10억원

장기 임대 수익 가능: 보증금 5천만원, 월세 210만원

이 매물은 주거 및 상업 복합 형태로 활용할 수 있어, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자처입니다.

화도읍 마석우리 상가주택 빌딩은 상업 및 주거 공간을 함께 운영할 수 있는 유연한 구조와 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다. 마석역 도보 생활권이라는 교통 및 상권 경쟁력과 함께 안정적인 임대 수익이 보장된 이 매물은 투자자들에게 매우 매력적인 기회가 될 것입니다.