화도읍 월산리 소규모 창고부지 매매 – 최적의 입지와 투자 가치 . 공장02

화도읍 월산리 소규모 창고부지 매매 – 최적의 입지와 투자 가치 . 공장02

경기도 남양주시 화도읍 월산리에 위치한 661㎡(191평) 규모의 토지와 198㎡(60평) 건물을 포함한 매물을 소개합니다. 목재건구제조장으로 활용된 현재 용도를 유지하거나, 창고 및 소규모 상업 시설로 발전시킬 수 있는 뛰어난 사업 기회입니다.

토지 및 건물 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지면적: 661㎡ (191평)

건물면적: 198㎡ (60평)

지목: 대

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 목재건구제조장

매매가: 10억원

기본 인프라: 하수처리구역 포함, 상수도 연결 가능

접근성: 제2순환고속도로 화도읍 달뫼 TG에서 1km, 4차선 도로에서 400m 거리

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

핵심 매력 포인트
1. 우수한 입지 – 뛰어난 교통 접근성
제2순환고속도로 화도읍 달뫼TG에서 불과 1km 거리에 위치하며, 4차선 도로에서 400m 떨어져 있어 차량 진출입이 매우 원활합니다. 서울 및 수도권 주요 지역과 연결성이 뛰어나 물류 및 제조 시설로 활용하기 최적의 입지입니다.

2. 다목적 활용 가능 – 창고 및 제조시설 최적지
현재 목재건구제조장으로 활용 중이지만, 소규모 창고, 물류 센터, 제조시설, 부가 사업 확장 등 다양한 용도로 전환 가능합니다. 1종 일반주거지역 내에 있어 일부 상업 시설로도 활용할 수 있어 미래 개발 가치가 높은 매물입니다.

3. 안정적인 인프라 구축 – 즉시 활용 가능
하수처리구역 포함 및 상수도 연결 가능하여, 추가적인 인프라 설치 부담 없이 바로 사용 가능합니다. 운영 비용 절감과 빠른 사업 개시가 가능해 투자 안정성이 높은 매물입니다.

4. 최적의 투자 가치 – 향후 성장 가능성이 높은 부지
화도읍 내에서 교통 요지에 위치한 창고부지는 매우 귀중한 투자 대상입니다. 향후 도시 개발과 함께 자산 가치 상승이 기대되며, 실사용과 투자를 동시에 고려할 수 있는 매력적인 매물입니다.

투자 및 개발 전략
소규모 창고 및 물류 시설 운영: 물류 흐름이 좋은 입지를 활용해 창고 임대 및 물류 사업으로 수익 창출 가능

제조업 시설 확장: 기존 목재건구제조장에서 생산 규모를 확대하거나, 신사업을 추가하여 다각적 활용 가능

부동산 개발 및 임대 사업: 소규모 창고 및 소형 상업 시설을 조성하여 부동산 임대 수익 창출 가능

화도읍 월산리의 소규모 창고 부지는 향후 도시 개발과 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 투자처로서 높은 활용성을 보장합니다. 사업 운영 및 투자 목적 모두 고려할 수 있으며, 관심 있는 분들은 현장 방문과 자세한 상담을 통해 최적의 기회를 탐색해보시길 바랍니다.