경기도 남양주시 화도읍 창현리 – 실속 있는 소형 창고형 근생 건물 매물 . 상가02

경기도 남양주시 화도읍 창현리 – 실속 있는 소형 창고형 근생 건물 매물 . 상가02

경기도 남양주시 화도읍 창현리에 자리잡은 이 소형 창고형 근생 건물은 안정적인 투자와 비즈니스 운영에 최적화된 신축 매물입니다. 공간의 효율성과 합리적인 매매 및 임대 조건을 갖춘 이 건물은 소규모 창업 및 물류 창고를 찾는 이들에게 이상적인 선택지입니다.

매물 주요 정보 토지면적은 181㎡(55평), 건물면적은 72㎡(22평)으로, 실속 있는 규모를 자랑합니다. 지목은 '대'로 지정되어 있으며, 생산녹지지역에 위치하여 비즈니스 운영과 함께 주변 환경에 조화로운 개발이 가능합니다. 철골조 구조로 설계된 이 건물은 8.5m의 높은 층고를 갖추고 있어 다양한 업종의 활용이 가능합니다. 준공연도는 2023년 6월로, 최신 설비와 안전성을 보장합니다.

매매가는 5억원으로 책정되어 있으며, 현재 임대 가능 상태입니다. 임대 조건은 보증금 2천만원과 월세 120만원으로 구성되어 있어 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.

매물의 강점 및 투자 가치

최신 신축 건물 2023년 6월에 준공된 철골조 구조의 신축 건물은 효율적인 설계와 공간 활용을 제공합니다. 특히, 8.5m의 층고는 창고형 근생 건물로서의 활용도를 극대화할 수 있습니다.

실속 있는 공간 구성 소형 규모와 함께 높은 층고 덕분에 물류, 소매 상점, 쇼룸 등 다양한 비즈니스 목적으로 유연하게 사용 가능합니다. 효율적인 공간 배치를 통해 비용 대비 높은 활용성을 자랑합니다.

경쟁력 있는 매매 및 임대 조건 매매가 5억원이라는 합리적인 가격은 소규모 투자자들에게 부담 없이 접근 가능한 선택지입니다. 또한, 보증금 2천만원, 월세 120만원의 임대 조건은 안정적인 수익 창출을 보장합니다.

생산녹지지역의 장기적 가능성 해당 매물은 생산녹지지역 내에 위치해 있어 향후 지역 개발과 함께 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 안정적인 환경과 함께 비즈니스 확장을 기대할 수 있습니다.

투자 및 활용 전략

단기적 목표: 임대 운영을 통해 안정적인 현금 흐름 확보

장기적 목표: 지역 개발 및 자산 가치 상승으로 장기적 투자 수익 증대

활용 방안: 소규모 창고, 물류 거점, 소매 쇼룸 등 다양한 비즈니스 모델에 최적화된 공간 활용