경기도 남양주시 수동면 송천리 창고 임대: 넓은 주차장과 뛰어난 접근성 . 창고10

경기도 남양주시 수동면 송천리 창고 임대: 넓은 주차장과 뛰어난 접근성 . 창고10

매물 정보
토지면적: 2012㎡ (608평)

건물면적: 324㎡ (98평)

건물 구성: 49평 2동

주차장: 넓은 주차장 면적 보유

접근성: 2차선 도로에 접도한 창고, 대형 트레일러 진출입 가능

위치: 제2순환고속도로 수동IC 앞

임대 조건
임대기간: 2년

용도: 제2종 근린생활시설, 제조업소 및 창고

보증금: 2천만원

월세: 200만원

매물 특징
이 매물은 경기도 남양주시 수동면 송천리에 위치해 있으며, 넓은 토지와 건물 면적을 자랑합니다. 특히 2차선 도로에 접도해 있어 대형 트레일러의 진출입이 용이하며, 제2순환고속도로 수동IC 앞에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 넓은 주차장 면적을 보유하고 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

추천 용도
제조업소: 넓은 공간과 접근성을 활용해 다양한 제조업소로 활용 가능

창고: 대형 트레일러 진출입이 가능해 물류 창고로 최적

근린생활시설: 제2종 근린생활시설로 다양한 상업적 용도로 활용 가능

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

남양주 창고가 왜 주목받고 있을까?

남양주는 수도권 근교 지역으로 물류나 제조업을 운영하기에 최적의 장소 중 하나로 꼽혀요. 특히 최근에는 인프라 개발이 활발하게 진행되면서 더 많은 사람들이 관심 갖는 지역이기도 합니다. 오늘 소개하는 창고는 송천리에 위치해 있는데요, 토지와 건물이 넓어 공간을 자유롭게 활용할 수 있다는 점이 강점이에요. 게다가 제2순환고속도로 수동IC에서 바로 접근 가능하니, 물류 이동 시간이 단축된다는 점에서 많은 분들이 선호하는 위치라는 점 꼭 기억하세요. 또한 창고가 있는 면적 자체가 2012㎡(608평)로 넓어서 대형차량 주차 및 적재 공간을 고민하지 않아도 됩니다. 사업 분야에 따라 창고와 제조업소를 고루 활용할 수 있도록 구성돼 있어 어떤 용도로도 유연하게 활용 가능한 곳이에요. 처음부터 세세히 알아본다면 매력적인 점이 많다는 걸 느끼실 거예요.

이 창고가 필요한 사람들, 누가 살펴봐야 할까?

가장 먼저 물류 기반의 비즈니스를 운영 중이거나 새롭게 시작하려는 분들께 강력 추천합니다. 대형 트레일러가 진출입 가능하기 때문에 여러 외부 지역으로 물건을 운반하는 데 적합한 조건이거든요. 두 번째로, 제조업을 준비 중인 분들에게 유용해요. 건물이 두 동(49평 2개)으로 나뉘어 있어 생산 라인과 창고를 분리해서 사용할 수 있다는 것이 큰 장점입니다. 또한, 넓은 주차장을 갖추고 있어서 고객 방문이 잦거나 차량 관련 비즈니스를 생각하시는 분들에게도 강점이 될 수 있겠죠. 무엇보다도 제2종 근린생활시설로 허가된 창고 및 부지이기 때문에 다양한 업종에서 사용 가능하고 법적으로도 안정적입니다. 마지막으로, 단기적으로 2년 정도만 사업 공간을 이용하려는 분들에게 접근 가능한 임대 조건(보증금 2천만 원, 월세 200만 원)까지 갖췄다는 점이 눈에 띄어요.

교통편과 입지 분석, 이 장소만의 매력은?

이 창고가 자랑하는 가장 큰 장점 중 하나는 바로 위치예요. 제2순환고속도로 수동IC 바로 앞에 자리하고 있는 덕분에 수도권 어디든 빠르게 진출입할 수 있는 최적의 교통 조건을 갖췄습니다. 게다가 2차선 도로를 바로 접하고 있으니 대형 트레일러 같은 차량도 쉽게 오갈 수 있어요. 이게 진짜 강점인 이유는 물류 효율성과 연결되기 때문인데요. 시간과 비용을 절약하면서 작업이 가능하다는 점, 사업 효율성을 확 높여줍니다. 또 주변에 유사한 창고나 제조업소가 밀집해 있지 않아 공간을 확보하는 데도 문제없고, 소음 등의 환경적 요인에서도 유리합니다. 실제로 이런 조건을 가진 매물을 찾기 힘들다는 게 여러 전문가들의 공통된 의견이에요. 물류, 제조, 보관 시설 모두 한 곳에 집중하고 싶다면 이 입지가 매력적일 수밖에 없습니다.

이 창고의 장점? 혹시 단점도?

이 창고의 가장 큰 장점은 당연히 넓은 면적과 접근성이에요. 주변 도로 환경이 좋아 이동이 편리하고, 대형 차량도 아무 문제 없이 왕래할 수 있는 공간이라는 점에서 물류 사업을 염두에 둔 사람들에게 매력적입니다. 또 건물이 두 동으로 구성돼 있어 사용 목적에 따라 공간을 바꿀 수 있다는 점이 또 다른 강점이에요. 하지만 단점도 없진 않아요. 예를 들어 임대 기간이 2년으로 설정되어 있어서 장기적인 계획을 세운 분들에게는 부담이 될 수 있습니다. 또, 창고 내부의 시설 상태와 적용 가능한 업종에 따라 약간의 초기 세팅 비용이 더 들어갈 가능성도 있으니 사전에 꼼꼼히 점검하셔야 해요. 그래도 이런 조건들을 잘 활용하면 정말로 비용 대비 효율이 높은 공간이라는 점은 부정할 수 없습니다.

계약 전 고려해야 할 필수 팁!

창고를 임대하기 전 꼭 점검해야 할 부분들을 간단하게 정리해드릴게요. 첫 번째로, 창고 용도가 본인의 사업에 적합한지 확인하세요. 이곳은 제2종 근린생활시설로 등록되어 있기 때문에 제조업이나 작은 소매 비즈니스에도 적합하다지만, 사용하는 업종에 따라 허가 여부를 확실히 확인하는 것이 중요합니다. 두 번째로, 건물 상태나 전기/설비 확인을 반드시 하세요. 눈에 보이지 않는 설비 문제는 나중에 큰 비용이 들 수 있어요. 세 번째로, 교통편과 주변 환경을 직접 눈으로 확인하시는 것이 좋아요. 대형 트럭이 무리 없이 들어올 수 있는지, 실제로 거리에서 얼마나 소음이 발생하는지 등은 말뿐만 아니라 실제 경험이 중요하니까요. 마지막으로 임대 조건인 보증금과 월세가 적당한지 시장 가격과 비교해 보고 계약서를 꼼꼼히 검토하세요.

자주 묻는 질문들

Q: 대형 트레일러라도 출입이 가능하다고 들었는데, 제한이 있나요? A: 네, 대형 트레일러 출입은 충분히 가능하지만 주변 도로 폭과 출입구 상태는 방문 전에 확인을 추천드립니다. Q: 임대 기간 2년이 지나면 연장할 수도 있나요? A: 임대 연장은 상황에 따라 가능하겠지만, 사전에 협의되었는지 확인하는 게 중요합니다. Q: 창고 외에도 추가적인 주차 공간이 꼭 필요한데, 여유가 있나요? A: 네, 토지 면적이 2012㎡(608평)에 달하기 때문에 주차 공간도 충분합니다. Q: 시설 내부를 새롭게 리모델링하고 싶은데 협의가 가능한가요? A: 종종 임대 계약에 따라 달라질 수 있으니 미리 건물주와 협의하시길 권장드립니다.

 

 

결론
남양주시 송천리에 위치한 이 창고는 접근성과 넓은 공간 구성, 대형 차량 출입 가능성 등 사업 운영에 필요한 주요 요소들을 만족시키는 매물입니다. 단기적으로 사용하기 좋은 임대 조건과 제2순환고속도로 바로 앞이라는 지리적 이점까지, 둥지를 찾는 모든 분들에게 적합한 공간이 될 가능성이 높아요. 하지만 계약 전 용도와 설비 상태를 확인하는 등 세세한 부분까지 점검하는 것은 필수입니다. 넓은 주차 공간과 다양한 활용 가능성을 염두에 둔 분들이라면 적극 검토해보세요! 다양한 비즈니스 기회를 더 많은 분들과 나누고 싶은 마음으로 작성했으니, 이 창고가 비즈니스 고민을 해결해 줄 수 있길 바랍니다.