남양주시 화도읍 묵현리 상가주택 매매 - 3억원 . 상가03

남양주시 화도읍 묵현리 상가주택 매매 - 3억원 . 상가03

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 지역에 위치한 상가주택을 소개합니다. 이 매물은 2019년 5월에 준공된 철골구조 건물로, 주택과 상가가 동시에 이용 가능한 공간을 제공하여 다양한 사업 용도에 적합합니다.

기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리
토지면적: 140㎡ (42평)
건물면적: 86㎡ (26평)
주용도: 주택 및 상가용도로 이용 가능
용도지역: 계획관리지역
지목: 대
건물구조: 철골구조
층고: 7.5m
준공연도: 2019년 5월
하수처리구역: 해당
상수도: 사용 가능
대출: 1억 8천만원 가능

매매가: 3억원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

 

주택과 상가 병행 가능
이 건물은 주택과 상가를 동시에 운영할 수 있는 구조로, 주거용과 상업용 공간을 분리하여 사용할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 상가용으로 활용할 수 있는 부분은 다양한 사업에 적합하며, 주택으로는 가족용 주거 공간으로 충분히 활용 가능합니다.

상업용 용도 승인
건축대장상 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어, 상업적인 용도로 운영할 수 있습니다. 사무소, 소형 상업시설 등 다양한 용도로 활용 가능하여, 사업자에게 유리한 조건을 제공합니다.

5톤 트럭 출입 가능
차량 접근이 용이하여 5톤 트럭 출입이 가능합니다. 물류와 배송 등 상업적인 활동에 적합한 조건을 갖추고 있어 사업에 유리한 입지입니다.

매매가
매매가는 3억원으로, 주택과 상가를 동시에 사용할 수 있는 이점을 고려할 때 매우 합리적인 가격입니다. 또한, 대출 1억 8천만원이 가능하여 자금 조달에도 유리한 조건을 제공합니다.

위치
이 매물은 화도읍 마석 시내 지역에 위치하여, 교통이 편리하고 생활 편의시설도 근처에 있어 거주와 상업 활동에 모두 적합합니다. 주택과 상가의 이상적인 조화를 찾는 분들에게 이상적인 위치입니다.

매물의 활용 가능성
이 매물은 다양한 용도로 활용할 수 있는 장점이 많습니다. 상가용으로는 소규모 사업체나 사무소, 카페, 소매업 등 다양한 형태로 운영이 가능하며, 주택으로는 가족용 주거지로 적합합니다. 교통 편의성과 상업적 활용 가능성을 고려할 때, 사업을 시작하거나 주거와 사업을 병행하고자 하는 분들에게 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.