경기도 남양주시 화도읍 묵현리 상업용 부동산 매물 소개 . 신축 대형빌딩 매매. 상가07

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 상업용 부동산 매물 소개 . 신축 대형빌딩 매매. 상가07

안녕하세요, 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 우수한 상업용 부동산 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 매물은 넓은 토지면적과 신축된 철근콘크리트 구조의 건물로, 다양한 상업 시설을 운영할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 아래에서 각 층별로 구체적인 정보를 확인해 보세요.

매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 묵현리
토지면적: 2,453㎡ (약 742평)
연면적: 4,980㎡ (약 1,506평)
건축구조: 철근콘크리트조
준공: 2023년 7월
층 구성: 지상 4층, 지하 1층

지하 1층

용도: 지하주차장
고객 및 상업시설 이용자의 편리한 주차 공간을 제공하여 접근성이 우수합니다.

지상 1층

용도: 근린생활시설 (소매점 및 일반음식점)
면적: 300평
임대조건: 보증금 4억원, 월세 평당 10만원
접근성이 좋은 1층에 소매점과 음식점이 위치하여 유동인구를 유치할 수 있으며, 다양한 상업 활동이 가능합니다.

지상 2층

용도: 2종 근린생활시설 (일반음식점)
면적: 300평
임대조건: 보증금 3억원, 월세 평당 7만원
넓은 공간을 갖춘 2층은 음식점으로 활용 가능하며, 쾌적한 환경에서 다양한 음식을 제공할 수 있는 장점이 있습니다.

지상 3층

용도: 2종 근린생활시설 (제조업소, 소매점, 사무소)
면적: 제조업소 140평, 소매점 110평, 사무소 50평
임대조건: 월세 평당 5만원
제조업, 소매, 사무공간을 함께 활용할 수 있는 유연한 구조로, 다목적 비즈니스를 운영하기에 적합합니다.

지상 4층

용도: 창고시설
임대조건: 보증금 2억원, 월세 평당 5만원
넓은 창고시설이 마련되어 있어 물류 및 보관 공간을 필요로 하는 사업체에 최적의 선택입니다.

인근 지역 및 투자 포인트
주변환경: 4,000세대의 아파트 단지가 밀집되어 있어 상업시설의 수요가 높으며, 인근 거주민에게 접근성 높은 위치입니다.

매매가: 전화 문의
투자 메리트: 신축 건물로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 상업적 입지가 우수해 다양한 업종이 운영될 수 있습니다.