남양주 화도읍 답내리 1종 일반주거지역 투자형 수익 부동산 매물 소개 - 창고부지 및 제조업소 추천 . 공장05
경기도 남양주시 화도읍 답내리에 위치한 매력적인 투자형 수익형 부동산 매물을 소개합니다. 본 매물은 창고부지 및 제조업소 용도로 적합하며, 월산답내 개발지구에 위치해 장기적으로도 가치 상승이 기대됩니다. 제2순환고속도로 달뫼IC와 인접해 있으며 접근성이 뛰어나 제조업, 물류업 및 창고업 운영에 매우 적합합니다.
매물 상세 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리
토지면적: 814㎡ (약 305평)
건물면적: 406㎡ (약 123평)
지목: 장 (농업용 토지)
용도지역: 1종 일반주거지역
주용도: 제조업소
준공연도: 2022년 5월
층고: 8.6m
주요 설비 및 인프라
하수 처리구역 및 상수도 사용 가능
접근성: 제2순환고속도로 달뫼IC 인근
임대 조건: 현재 임대 중 (보증금 3천만 원 / 월세 300만 원)
매매가: 18억 원
전화 상담 문의는 010-6387-4919
임대 수익: 월 300만 원의 임대 수익을 통한 안정적인 수익 창출 가능
투자 포인트 및 개발 전망
화도읍 답내리 지역은 월산답내 개발지구로서 향후 개발 가능성과 인프라 확충이 예상됩니다. 또한, 현재 제조업소 용도로 활용되고 있는 만큼 물류 창고, 제조 공장 등 다양한 용도로 활용이 가능하며, 장기적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 준공 연도도 2022년으로 비교적 신축 건물이며, 8.6m의 높은 층고로 물류나 제조 공정에 최적화된 환경을 제공합니다.
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