마석역 도보 5분! 남양주 화도읍 상가주택 빌딩 매매 . 상가04

마석역 도보 5분! 남양주 화도읍 상가주택 빌딩 매매 . 상가04

안녕하세요! 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 지역에 위치한 상가주택 빌딩 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 경춘선 마석역 도보 생활권에 위치하여 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 마석 시내 중심부에 위치해 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 기회입니다.

 

매물 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 마석우리
토지면적: 257㎡ (약 66평)
건물면적: 611㎡ (약 185평)
지목: 대지
용도지역: 1종 일반주거지역
주용도: 상가주택 빌딩
구조: 조적조
층고: 5층 (17.7m)
준공: 1997년 4월
하수처리구역: 있음
상수도: 사용 중
도시가스: 사용 중
임대 정보
현재 임대 상태: 보증금 5천만원 / 월세 210만원
매매가: 10억원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

역세권 위치: 경춘선 마석역과의 도보 거리 내에 있어 출퇴근이나 일상 생활이 매우 편리합니다. 역세권이라는 강점은 향후 시세 상승의 가능성을 높이는 중요한 요소입니다.

안정적인 임대 수익: 현재 상가주택으로 임대 중인 상태로, 보증금 5천만원에 월세 210만원의 수익을 창출하고 있습니다. 이와 같은 안정적인 수익 구조는 투자자들에게 매력적입니다.

상업 및 주거 가능: 1종 일반주거지역에 위치해 있어 상업용으로도, 주거용으로도 활용이 가능합니다. 건물 구조상 다양한 용도로 재구성이 가능하여, 향후 가치 상승 가능성이 큽니다.

주변 편의시설: 마석 시내 중심부에 위치해 있어 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 상권이 활성화된 지역으로, 유동 인구가 많아 상업 운영에 적합합니다.

준공 연도와 건물 상태: 1997년 준공된 건물이지만, 현재 상태가 양호하며, 특별한 보수 없이 바로 사용이 가능합니다.

투자 포인트
마석역 도보 생활권의 상가주택 빌딩으로, 안정적인 수익 창출이 가능한 매물입니다.
향후 재개발 또는 리모델링을 통해 부동산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
안정적인 임대 수익과 더불어 상업적 활용이 가능한 점에서 투자 가치가 높은 물건입니다.