경기도 남양주시 수동면 운수리 대로변 상가건축부지 매매 정보 . 토지04

경기도 남양주시 수동면 운수리 대로변 상가건축부지 매매 정보 . 토지04

위치: 경기도 남양주시 수동면 운수리
토지면적: 1075㎡ (325평)
지목: 임야
용도지역: 계획관리지역
주용도: 상가부지
매매가: 28억원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

부지의 매력 포인트

도로변 위치의 장점
이 부지는 도로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 오남 수동간 2차선 도로를 따라 자리잡고 있어 교통이 편리하며, 차량 접근이 용이합니다. 특히, 운수교차로 인근에 있어 유동 인구가 많고, 상업 활동에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이는 상가 운영에 매우 큰 장점이 됩니다.

 

넓은 면적과 활용 가능성
1075㎡(325평)의 넓은 면적은 다양한 상업 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공합니다. 계획관리지역으로 지정되어 있어 상업적 건축이 가능하며, 다양한 형태의 상업 건물을 지을 수 있는 유연성을 가지고 있습니다. 예를 들어, 복합 상가, 카페, 레스토랑, 사무실 등 다양한 사업체를 운영할 수 있는 충분한 공간이 마련되어 있습니다.

 

이 부지가 필요한 사람들
투자자
이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 상업용 건물의 수익성을 고려할 때, 유망한 지역에 위치한 토지는 투자자들에게 높은 수익을 기대할 수 있는 대상입니다.

상업 건물 운영자
식당, 카페, 상점, 사무실 등을 운영하려는 분들에게 이 부지는 최적의 장소입니다. 넓은 면적과 뛰어난 접근성 덕분에 고객 유치가 용이하며, 다양한 상업 활동을 위한 기반을 제공할 수 있습니다.

전문가 분석 및 전망
남양주시 수동면 운수리는 지속적인 발전이 기대되는 지역입니다. 전문가들은 이 지역의 교통망이 확충될 경우, 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 계획관리지역으로 지정된 이 부지는 상업적 건축에 유리한 조건을 갖추고 있으며, 다양한 상업 시설이 들어설 수 있는 가능성을 가지고 있습니다. 또한, 운수교차로와의 인접성 덕분에 물류 차량 운행에 매우 편리합니다. 전문가들은 이 부지가 28억 원이라는 가격에 비해 매우 경쟁력 있는 투자처라고 평가하고 있습니다.

장점과 단점
장점
접근성: 오남 수동간 2차선 도로변에 위치해 차량 진출입이 용이합니다.
상업적 유연성: 다양한 상업 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
교통량: 운수교차로 인근에 위치해 많은 유동 인구를 유치할 수 있습니다.
건폐율과 용적률: 상업용 건축에 적합하게 설정되어 다양한 건축 계획이 가능합니다.

단점
높은 매매가: 28억 원이라는 매매가는 상당히 높은 금액입니다.
임야 지목: 임야로 지정되어 있어 개발 초기 단계에서 추가적인 행정 절차가 필요할 수 있습니다.
상업용도 제한: 상가부지로서의 용도가 제한될 수 있습니다.
개발 중인 지역: 주변 환경이 아직 완전히 조성되지 않았을 수 있습니다.

장기적 투자 계획: 장기적인 수익을 고려한 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
시장 조사: 상업용 건물을 운영하려는 경우, 지역의 인구 통계와 시장 수요를 철저히 조사하세요.
공간 활용: 가능한 많은 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 건축 계획을 세우세요.
정부 지원 프로그램 활용: 초기 개발 비용을 절감하기 위해 다양한 정부 지원 프로그램을 활용해보세요.

결론
오늘은 경기도 남양주시 수동면 운수리에 위치한 상가건축부지 매매에 대해 상세히 알아보았습니다. 뛰어난 접근성과 교통 편의성, 그리고 상업용 부지로서의 유연성을 갖춘 이 부지는 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 매매가 28억 원이라는 점에서 부담이 될 수 있으나, 그만큼의 가치를 충분히 제공하는 부지입니다. 여러분의 투자와 상업 계획에 큰 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.