급매물 화도읍 제조업소 매매 . 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 1421㎡ 토지 및 건물 매매 . 주택01

급매물 화도읍 제조업소 매매 . 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 1421㎡ 토지 및 건물 매매 . 주택01

🏢 부동산 개요:

위치: 경기도 남양주시 화도읍 금남리
토지면적: 1421㎡ (430평)
건물면적: 744㎡ (225평)
지목: 대,도
용도지역: 계획관리지역
주용도: 2동 제조업소, 1동 창고, 1동 단독주택
구조: 철골조 및 철근콘크리트
층고: 7.6m
준공연도: 제조업소 2021년 8월
출입가능차량: 모든차량
하수처리구역
도시가스 및 상수도 사용

매매가: 13억 2천만원 (14억에서 8천만원 인하)

전화 상담 문의는 010-6387-4919

🏭 임대 상황 및 가능성:

임대 상황: 제조업소 2동과 주택 2층 부분 임대 중
임대 조건: 보증금 6천만원, 월세 355만원
운영 가능성: 직원 숙소, 제조업소, 창고 등 다양한 용도로 활용 가능

🚗 인프라 및 교통 접근성:

인근 고속도로: 제2 순환고속도로 조안IC 인접
IC 근접: 금남 IC 및 화도 IC 접근 용이
상권 활성: 금남리 카페 거리 인근에 위치하여 일과 생활을 함께 할 수 있음

🏡 종합적 활용 가능성:

다목적 용도: 제조업, 창고, 주택 등 다양한 용도로 활용 가능
숙박 시설 운영: 직원 숙소와 제조업소, 창고를 통합하여 운영 가능