남양주시 상가매매 . 화도읍 마석우리, 10억원에 수익형 부동산 매물 소개 . 상가04

남양주시 상가매매 . 화도읍 마석우리, 10억원에 수익형 부동산 매물 소개 . 상가04

안녕하세요! 부동산 투자에 관심이 있는 여러분, 오늘은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리에 위치한
 수익형 부동산 매물을 소개해 드리려고 합니다. 

이 매물은 다양한 장점을 갖추고 있어 상업용 부동산 투자에 적합한 조건을 가지고 있습니다.

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

위치 및 교통 편리성

해당 부동산은 마석역에서 도보 9분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 
지하철 역과의 근접성은 상업시설이나 상가 주택으로의 활용에 있어 매우 용이합니다.

 

토지면적: 257㎡(66평), 건물면적: 611㎡(185평)
지목: 대, 용도지역: 1종 일반주거지역, 주용도: 상가주택
구조: 조적조, 층고: 17.7m, 준공연도: 1997년 4월
하수처리궁겨, 상수도연결, 도시가스 사용

가격 및 계약 조건

매매가: 10억원
보증금: 5천만원, 월세: 210만원

투자적 관점에서의 장점

대지 면적과 건물 규모가 크며, 상업용 부동산으로 활용 가능한 용도지역에 속합니다.
마석역과의 근접성으로 인한 높은 임대 수요가 기대됩니다.
1997년에 준공되어 2024년 현재까지 안정적으로 운영된 부동산입니다.

투자 결정을 위한 고려 사항

현재의 월세 수익과 보증금으로부터 원금 회수 기간 등을 고려하여 투자 수익률을 계산해보세요.
부동산 시장 동향 및 인근 상권의 발전 가능성을 검토하여 장기적인 투자 가능성을 고려해보세요.
이러한 부동산은 주택과 상가 기능을 동시에 갖춘 투자에 적합한 매물로 보입니다