광주시 급매물 공장매매 . 초월읍 제조업소 매물로 희소성높은 10억이하 창고매매 . 투자형 수익형부동산매매
광주시 초월읍 급매물 공장 매물
토지면적 : 1064㎡ ( 322평 )
건물면적 : 506㎡ ( 153평 )
층수 : 부분 2층
용도 : 공장
용도지역 : 계획관리지역
층고 : 10m
건축구조 : 철골조
매매가 : 9억 6천만원
매물번호 : 11069
상담 문의는 010-6387-4919
광주시에서 수익형 부동산을 찾으시는 분들께는 강력하게 추천드릴수 있는
물건으로 주변이 공장과 창고지역으로 계속적인 임대료를 기대하시는 분들께 추천드립니다
일반 상가 다르게 장기간 임대차 계약이 유지되기 때문에 안정적인 수익을 기대하실수 있습니다
단기간 물류적재 창고 및 공장으로 이용하다. 이후 재건축용 물건으로 추천드립니다
현재는 목재 가공 공장으로 이용중으로 광주시에서는 상대적으로 주변 민원이 적은 지역입니다
본 건물 면적에 비해서 주차장공간이 다소 협소한것이 단점입니다
긴 건축물을 따라 길게 주차공간이 만들어져 있습니다
현재 세입자분은 장기간 공장을 운영중인분이라 원하신다면 오랜시간 임대가능
하고 , 당장 이용해야할분이 매매하신다면 일정 기간만 주시면 협의해서 명도가능합니다
곤지암IC 약 6km / 곤지암 전철역사 약 8km
으로 차량으로 15분 내외로 이동가능하여 비교적 교통이용이 용이한
지역입니다
10억대 투자형 상가 및 건물을 비교해보시면 바로 아시겠지만
관리성 과 투자성 모두에서 수익형 공장매물에 장점을 아실수 있습니다.
상가매물 대비 토지의 넓은 면적으로 인한 자연지가 상승의 기대수익을
기대할수 있고 ,상가임대차보호법제한의 상가 임대차 계약에 비해 비교적
자유로은 계약 관계등 이 최대의 장점입니다
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