남양주 평내동 3억5천만원 투자로 누리는 장기 임대 수익, 평내동 리치플러스 상가09

남양주 평내동 3억5천만원 투자로 누리는 장기 임대 수익, 평내동 리치플러스 상가09

🏢 매물 기본 정보
위치: 남양주시 평내동 (평내호평역 도보 6분 거리)

전용면적: 66.24㎡ (약 20평)

주용도: 일반음식점

건물 준공: 2006년 3월

상가 형태: 평내동 리치플러스 상가단지 구분상가

총 주차대수: 142대

💰 임대 및 수익 구조
현재 상태: 임대 중

임대 조건: 보증금 2,500만원 / 월세 160만원 (부가세 별도)

투자수익률: 약 5.9%

임차인 현황: 장기 임대 중으로 안정적인 수익 확보

🌟 투자 매력 포인트
매매가: 3억 5천만원

배후 수요: 상가 단지 뒤로 약 2,000세대 아파트 밀집

접근성: 평내호평역 도보 6분, 풍부한 유동인구 확보

주차 편의성: 142대 주차 가능, 고객 접근성 우수

수익형 부동산 추천: 안정적인 임대 수익 + 장기 임차인 확보로 리스크 최소화

📊 투자자 관점 정리
이 상가는 역세권 + 아파트 배후 수요 + 안정적 임대 수익률이라는 3박자를 갖춘 매물입니다. 

특히 장기 임차인이 이미 입점해 있어 공실 리스크가 낮고, 5.9%의 수익률은 현재 상가 시장에서 

매력적인 조건이라 할 수 있습니다.