남양주시 화도읍 월산리 핵심 상가 빌딩 부지 매매 안내 . 토지10

남양주시 화도읍 월산리 핵심 상가 빌딩 부지 매매 안내 . 토지10

경기도 남양주시 화도읍 월산리 개발지역 중심부에 위치한 상가 빌딩 부지 매물을 소개합니다. 본 토지는 4차선 대로변에 접도하고 있으며, 대단지 아파트 단지 앞에 위치해 유동인구가 풍부한 상권입니다. 현재는 근린생활시설(소매점, 부동산, 일반음식점)으로 운영 중이며, 상가 신축에 최적화된 입지로 투자 가치가 매우 높은 매물입니다.

📍 매물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지면적: 1,761㎡ (약 532평)

건물면적: 631㎡ (약 191평)

지목: 대, 답

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 상가 빌딩 부지

매매가: 53억 2천만원

🏗️ 토지 및 건물 특징
하수처리구역 포함

상수도 연결 완료

도시가스 사용 가능

현재 용도: 근린생활시설(소매점, 부동산, 일반음식점)

향후 활용도: 상가 빌딩 신축, 임대수익형 건물 개발에 최적

 

🚉 입지 장점
4차선 대로변 접도 → 뛰어난 접근성과 가시성

대단지 아파트 단지 앞 → 풍부한 유동인구 확보

월산지구 개발지역 핵심 입지 → 장기적 가치 상승 기대

상권 활성화 지역 → 상가 신축 시 안정적인 임대 수익 가능