남양주시 화도읍 구암리 – 급매! 창고용지 토지 매물 . 토지11

남양주시 화도읍 구암리 – 급매! 창고용지 토지 매물 . 토지11

남양주시 화도읍 구암리에 위치한 창고용지 토지를 소개합니다. 제2순환고속도로 달뫼IC에서 약 4km 거리에 위치해 물류 접근성이 뛰어나며, 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 나온 급매물입니다. 현재 나대지 상태로 휴경 중이며, 즉시 개발이 가능한 매물로 창고 및 물류시설 부지로 최적화되어 있습니다.

🏞 토지 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 구암리

면적: 2,441㎡ (약 738평)

지목: 답(논)

용도지역: 생산관리지역

주용도: 창고 부지

매매가: 13억 3천만 원

💡 매물 특징
급매물로 가격 경쟁력 확보

주변 토지 시세 대비 저렴하게 매입 가능, 투자 효율성 높음.

우수한 교통 접근성

제2순환고속도로 달뫼IC 인근(4km 거리), 수도권 물류 이동에 최적화된 입지.

개발 잠재력 높은 나대지

현재 휴경 중인 나대지 상태로, 창고·물류시설 등 다양한 용도 개발 가능.

생산관리지역 입지

산업 및 물류 관련 시설 입지에 적합한 지역으로 활용도 높음.

📈 투자 포인트
입지 + 가격 메리트 + 개발 가능성 3박자가 갖춰진 토지

수도권 동북부 물류 수요 증가에 따른 장기적 가치 상승 기대

기반시설 확충 및 교통망 개선에 따른 안정적인 투자처