남양주시 화도읍 월산리 – 월산지구 핵심 상가 부지 매물 . 토지10

남양주시 화도읍 월산리 – 월산지구 핵심 상가 부지 매물 . 토지10

남양주시 화도읍 월산리 개발지역 핵심 입지에 위치한 상가 부지를 소개합니다. 4차선 대로변에 접해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추었으며, 대단지 아파트 단지 바로 앞에 위치해 유동인구가 풍부한 상권입니다. 현재 근린생활시설(소매점, 부동산, 일반음식점)로 운영 중이며, 상가 신축에 최적화된 토지입니다.

🏢 토지 및 건물 기본 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 월산리

토지면적: 1,761㎡ (약 532평)

건물면적: 631㎡ (약 191평)

지목: 대, 답

용도지역: 제1종 일반주거지역

주용도: 상가 빌딩 부지

매매가: 53억 2천만 원

💡 매물 특징
핵심 상권 입지

대단지 아파트 단지 앞, 풍부한 유동인구 확보.

우수한 접근성

4차선 대로변 접도, 차량·보행자 접근 모두 용이.

기반시설 완비

하수처리구역 포함, 상수도 연결, 도시가스 사용 가능.

다양한 활용성

현재 근린생활시설(소매점, 부동산, 일반음식점) 운영 중.

상가 빌딩 신축 시 높은 임대 수익 및 시세 차익 기대.

 

📈 투자 포인트
월산지구 개발 호재로 인한 장기적 가치 상승 가능성

상권 활성화 지역 내 핵심 위치로 안정적인 임대 수익 창출

기반시설 및 교통망 완비로 즉시 개발·운영 가능