[남양주 화도읍 답내리] 신축 수익형 창고 매물 – 미래가치 뛰어난 2021년 준공 창고 . 창고03

[남양주 화도읍 답내리] 신축 수익형 창고 매물 – 미래가치 뛰어난 2021년 준공 창고 . 창고03

남양주시 화도읍 답내리, 현재 빠르게 변화 중인 개발지구 한가운데에서, 준공 3년차의 신축 창고가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 넓은 토지, 높은 층고, 최신 설계 그리고 미래 개발에 대한 기대감까지. 이 수익형 창고는 단순한 '보관 공간'을 넘어서는 기회를 제공한다.

📌 기본 매물 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리

토지면적: 561㎡ (약 170평)

건물면적: 188㎡ (약 57평)

주용도: 창고

지목: 대

용도지역: 계획관리지역

건축 구조: 철골조

층고: 8.4m

준공연도: 2021년 6월

매매가: 10억 원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

🚚 창고 기능성과 운용 효율
철골조 + 8.4m 층고: 대형 화물, 다단 적재, 리프트 설치 등에 유리한 구조

최근 준공된 최신 설계: 별도 수리나 개보수 없이 바로 입주 또는 임대 가능

활용도 높은 평면 구성: 일반 물류, 자재 보관, 소규모 제조·가공 공간으로도 적합

📍 입지의 강점 – “화도읍 답내 개발지구 중심에서 미래를 보다”
개발 예정지 인접: 답내리 일대는 최근 계획적 개발과 기반 시설 확충이 진행 중인 지역으로, 지가 상승 기대치가 매우 높음

접근성 우수: 수도권 동북부 물류 동선 상에 위치, 향후 물류 거점으로 성장 가능

계획관리지역: 유연한 용도 전환 가능성 → 창고 외 부지 활용도 확대 고려

💡 이 매물을 선택해야 할 이유
✅ 현금흐름 + 가치상승, 두 마리 토끼 

✅ 신축이 주는 관리 편의성과 안전성 

✅ 투자자가 직접 활용하든 임대하든 모두 유리한 구조 

✅ 개발지 맞닿은 입지에서 '미래가치 선점'