화도읍 답내리 장기투자용 공장 매매 – 안정적인 임대수익과 성장 가능성 . 공장03

화도읍 답내리 장기투자용 공장 매매 – 안정적인 임대수익과 성장 가능성 . 공장03

경기도 남양주시 화도읍 답내리에 위치한 제조업소 및 물류창고 매물을 소개합니다. 우수한 교통 접근성과 넉넉한 공간, 안정적인 임대수익을 갖춘 이 매물은 장기적인 투자 가치를 기대할 수 있는 최적의 부동산 자산입니다.

매물 정보
위치: 경기도 남양주시 화도읍 답내리

토지면적: 1005㎡ (304평)

건물면적: 525㎡ (159평)

지목: 대

용도지역: 1종 일반주거지역

주용도: 제조업소 및 물류창고

구조: 철골조

층고: 7.6m (넉넉한 작업 공간)

준공연도: 2018년 9월

설비: 상수도 사용, 하수처리구역 지정

현재 임대 현황: 보증금 4000만원, 월세 320만원

매매가: 17억원

접근성: 제2순환고속도로 달뫼IC 인접, 화도읍 개발지구(답내지구) 내 위치

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

이 공장의 주요 매력 포인트
1. 우수한 교통 접근성 – 물류 및 제조업 최적지
제2순환고속도로 달뫼IC 인접으로 전국적인 물류 네트워크를 쉽게 구축할 수 있으며, 남양주 및 수도권 주요 지역으로의 이동도 매우 편리합니다.

2. 효율적인 공간 활용 – 넉넉한 층고와 작업장
철골조 구조와 7.6m의 높은 층고를 갖춘 이 건물은 대형 장비와 적재 공간을 필요로 하는 제조업 및 물류 창고 운영에 최적화된 공간을 제공합니다.

3. 안정적인 임대수익 – 즉각적인 수익 창출 가능
현재 임대 중인 건물로 보증금 4000만원, 월세 320만원의 지속적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 추가적인 공장 운영을 고려하지 않더라도 장기적인 수익형 부동산 투자로 활용할 수 있는 매물입니다.

4. 화도읍 개발지구 내 위치 – 미래 가치 상승 기대
답내지구 개발지구 내 위치하여 향후 지역 발전과 함께 토지 및 건물 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 장기적인 관점에서 투자 안정성이 확보된 부동산 매물입니다.

투자 및 활용 전략
제조업 운영: 기존 시설을 그대로 유지하며 공장 및 물류 창고로 사용

임대 수익 극대화: 안정적인 임대사업 운영을 통해 지속적인 현금 흐름 확보

장기 보유 후 가치 상승 전략: 지역 개발과 함께 매물의 가치 상승을 기대하며 투자 포트폴리오 구성

화도읍 답내리 지역의 이 매물은 우수한 교통 접근성과 넓은 작업 공간, 임대 수익이라는 3가지 요소를 갖춘 장기 투자처입니다. 현재 운영 중인 상태에서 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 미래의 가치 상승 가능성까지 고려할 수 있는 투자 매물입니다. 관심 있는 투자자분들은 현장 답사를 통해 직접 확인하시길 추천드립니다.