남양주시 화도읍 창현리 – 1종 근린생활시설 창고 매물 소개 . 창고11

남양주시 화도읍 창현리 – 1종 근린생활시설 창고 매물 소개 . 창고11

오늘 소개할 매물은 경기도 남양주시 화도읍 창현리에 위치한 소매점 겸 창고로 활용 가능한 1종 근린생활시설입니다. 이 매물은 합리적인 가격과 뛰어난 시설 조건을 갖추고 있어 다양한 사업 목적으로 활용할 수 있습니다. 특히 교통 접근성이 뛰어나 물류 및 유통 중심지로 활용하기에 적합합니다.

매물 개요
주소: 남양주시 화도읍 창현리

토지면적: 895㎡ (270평)

건물면적: 197㎡ (60평)

건축구조: 일반철골구조

층고: 4.6m, 1층 창고

준공: 2013년 8월

주용도: 1종 근린생활시설 – 소매점 창고

용도지역: 계획관리지역

특징: 5톤 윙바디 진출입 가능, 오폐수관로 연결

매매가: 9억 5천만원

접근성: 서울 양양고속도로 화도TG에서 약 2km 거리

 

문자주시면 전화드립니다. 010-6387-4919

매물의 주요 장점
우수한 교통 접근성 서울 양양고속도로 화도TG에서 2km 거리로 물류 이동이 매우 편리합니다. 이는 도심 및 주요 산업지역과의 접근성을 강화하여 물류 비용을 절감하고 효율성을 극대화할 수 있는 최적의 조건입니다.

시설 구성의 실용성 건물은 일반철골구조로 내구성이 뛰어나며, 4.6m 층고를 통해 다양한 활용이 가능합니다. 1층 창고 구조는 효율적인 물품 보관 및 작업 공간을 제공합니다.

물류 및 유통 중심지로 적합 5톤 윙바디 차량의 진출입이 가능해 물류 및 유통 허브로서의 이상적인 조건을 갖추고 있습니다. 또한 오폐수관로 연결을 통해 인프라 구축이 용이하며, 사업 운영의 편리성을 제공합니다.

합리적인 매매가와 장기 투자 가치 9억 5천만원의 매매가는 입지와 시설 조건을 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 또한 계획관리지역에 위치해 있어 향후 도시 개발과 재개발 가능성으로 인한 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

활용 방안
소매점 운영: 지역 소비자를 대상으로 한 소매점 운영에 최적화된 공간입니다.

물류 및 창고 시설: 5톤 윙바디 차량이 이용 가능한 점은 물류 창고나 보관 시설로 활용하기에 적합합니다.

다각적 사업 전개: 유통 사업 및 제조업 기반 시설로 확장 가능성이 열려 있어 안정적 수익 창출을 기대할 수 있습니다.

 

마무리
남양주시 화도읍 창현리에 위치한 이 매물은 합리적인 매매가와 실용적인 시설 조건을 갖춘 다목적 창고로서, 물류와 유통뿐 아니라 소매점 운영까지 다양한 가능성을 제공합니다. 교통 접근성과 시설 구성이 우수한 만큼 안정적인 운영과 장기적 투자 모두에 이상적인 선택이 될 것입니다.