남양주시 화도읍 답내리 신축 창고매물: 미래 가치와 안정성을 겸비한 투자 . 창고03

남양주시 화도읍 답내리 신축 창고매물: 미래 가치와 안정성을 겸비한 투자 . 창고03

매물 기본 정보
경기도 남양주시 화도읍 답내리 지역에 위치한 이 창고는 다음과 같은 특징을 지니고 있습니다.

토지면적: 561㎡ (170평)

건물면적: 188㎡ (57평)

주용도: 창고

지목: 대

용도지역: 계획관리지역

구조: 철골조

층고: 8.4m

준공연도: 2021년 6월

매매가: 10억원

 

전화 상담 문의는 010-6387-4919

최신 설비와 효율적인 설계
2021년 6월에 완공된 신축 창고로, 철골조 구조와 8.4m에 달하는 높은 층고는 다양한 물류 및 보관 목적으로 최적화되어 있습니다. 최신 설비를 기반으로 물류 창고 운영 시 효율성과 안전성을 극대화할 수 있습니다.

계획관리지역으로 지정된 입지
이 매물은 계획관리지역 내에 위치해 있어, 지역적 개발 가능성과 안정적인 운영 환경을 제공하는 이점이 있습니다. 이러한 입지는 향후 주변 도시 인프라 확장과 함께 투자 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

합리적인 매매가
10억원의 매매가는 창고 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 초기 비용 부담을 줄이면서도 장기적인 투자 가치를 극대화할 수 있는 절호의 기회입니다.

투자 활용 방안
물류 및 보관 창고 운영: 높은 층고와 효율적인 설계는 물류센터나 보관 창고로서의 활용에 적합합니다. 특히, 인근 지역의 물류 수요를 적극적으로 흡수할 수 있는 위치적 장점이 돋보입니다.

투자형 수익 창출: 신축 건물로서 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 구조를 갖추고 있어, 장기적인 포트폴리오 다각화에 적합합니다. 계획관리지역 특성상 향후 개발 및 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 대상으로 주목받을 가능성이 높습니다.

결론 및 제언
화도읍 답내리 지역의 이 신축 창고 매물은 안정성과 수익성을 동시에 겸비한 희소성 높은 부동산입니다. 물류창고 운영 및 장기 투자에 모두 적합하며, 신축 설비와 전략적 입지가 이 매물의 가치를 더욱 돋보이게 합니다